五华区推动新飞林地块征拆西北新城又一批土地拟入市

日前，五华区政府发布消息称：“五华区正在加快新飞林地块项目推进，力争在2020年春节前基本实现项目土地征收”。新飞林地块位于西北新城，总占地面积240亩，净用地面积189.04亩，截至目前还有80亩地尚未完成拆迁征地工作。新飞林地块今年3月份以来先后两次启动拆迁拆除工程招标，但都以流标告终。不过五华区既已着手推动该地块的征迁工作，意味着该地块的征迁难点有望得到推进。

五华区推进新飞林地块征迁工作（源于五华区政府网站）

根据五华区政府发布的消息，新飞林地块大部分土地已经签订了征迁补偿协议，但还存在土地权属界限，国有“831”土地归税费退费和社区用房迁建等问题尚未解决，后续地块征迁存在一定困难。

查询得知，早在今年3月份，新飞林地块就启动了项目土地一级开发整理拆迁拆除工程、测绘工程、造价咨询服务工程等方面的招标工作，但先后两次招标均以流标告终，最终于5月份终止了相关招标。

根据当时的招标公告，新飞林地块位于五华区西北分区，地块东至普吉路、西至小屯路、南至沙河北路、北至云治铁路，总用地面积约240亩，可出让净用地面积约189.04亩，其中已于新飞林地块159.9561亩签订了征地补偿协议，并已全额支付补偿款2.56亿元，剩余面积约80亩需完成征地拆迁拆除工作（最终以规划部门批准范围为准）。

新飞林地块四至范围（大致范围）

新飞林地块东侧为云南冶炼厂，与云南冶炼厂仅隔着一条普吉路。云南冶炼厂是昆明三环内规模最大的老工厂，其整体异地搬迁技改最早在2012年就已提出，但截至目前尚未启动，搬迁的阻力较大。

新飞林地块西侧和南侧则聚集了绿地云都会、绿地香树花城、新希望白麓城、昆明新城吾悦广场、碧桂园玺台、宜家等项目，与几个项目的直线距离都在一公里左右。现阶段，该片区的新希望白麓城、碧桂园玺台两个项目有住宅在售，其中新希望白麓城住宅均价在14000元/平方米左右，碧桂园玺台住宅价格在13000-14500元/平方米左右。而包括吾悦广场、新希望白麓城等在内项目都是昆明的热卖项目之一。

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