五華區推動新飛林地塊徵拆西北新城又一批土地擬入市

日前，五華區政府發佈消息稱：“五華區正在加快新飛林地塊項目推進，力爭在2020年春節前基本實現項目土地徵收”。新飛林地塊位於西北新城，總佔地面積240畝，淨用地面積189.04畝，截至目前還有80畝地尚未完成拆遷徵地工作。新飛林地塊今年3月份以來先後兩次啓動拆遷拆除工程招標，但都以流標告終。不過五華區既已着手推動該地塊的徵遷工作，意味着該地塊的徵遷難點有望得到推進。

五華區推進新飛林地塊徵遷工作（源於五華區政府網站）

根據五華區政府發佈的消息，新飛林地塊大部分土地已經簽訂了徵遷補償協議，但還存在土地權屬界限，國有“831”土地歸稅費退費和社區用房遷建等問題尚未解決，後續地塊徵遷存在一定困難。

查詢得知，早在今年3月份，新飛林地塊就啓動了項目土地一級開發整理拆遷拆除工程、測繪工程、造價諮詢服務工程等方面的招標工作，但先後兩次招標均以流標告終，最終於5月份終止了相關招標。

根據當時的招標公告，新飛林地塊位於五華區西北分區，地塊東至普吉路、西至小屯路、南至沙河北路、北至雲治鐵路，總用地面積約240畝，可出讓淨用地面積約189.04畝，其中已於新飛林地塊159.9561畝簽訂了徵地補償協議，並已全額支付補償款2.56億元，剩餘面積約80畝需完成徵地拆遷拆除工作（最終以規劃部門批准範圍爲準）。

新飛林地塊四至範圍（大致範圍）

新飛林地塊東側爲雲南冶煉廠，與雲南冶煉廠僅隔着一條普吉路。雲南冶煉廠是昆明三環內規模最大的老工廠，其整體異地搬遷技改最早在2012年就已提出，但截至目前尚未啓動，搬遷的阻力較大。

新飛林地塊西側和南側則聚集了綠地雲都會、綠地香樹花城、新希望白麓城、昆明新城吾悅廣場、碧桂園璽臺、宜家等項目，與幾個項目的直線距離都在一公里左右。現階段，該片區的新希望白麓城、碧桂園璽臺兩個項目有住宅在售，其中新希望白麓城住宅均價在14000元/平方米左右，碧桂園璽臺住宅價格在13000-14500元/平方米左右。而包括吾悅廣場、新希望白麓城等在內項目都是昆明的熱賣項目之一。

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