近日，经济日报刊登了《保持楼市调控政策连续性稳定性》的时评文章，分析了当前楼市的现状，对未来调控的走向做出预判，也释放了一些楼市信号。

目前楼市：市场分化明显

从近几个月国家统计局发布的数据显示，北上广深等一线城市价格多呈现平稳或下滑趋势。而部分三四线城市价格多数呈现环比在涨，部分城市涨幅还在扩大，楼市分化较为明显。

目前的房地产市场，整体是下行中走向平稳的，但部分城市仍存在调控压力大、价格继续上涨的态势，仍需进一步落实差别化调控。长期来看，逐渐走向平稳是主流。

坚持调控的方向不动摇

文章中提出“在调控效果差异明显、楼市走势出现分化的情况下，更要坚持楼市调控的方向不动摇，保持政策的连续性和稳定性”。

现在的市场，还未完全稳定。万里长征就剩一步了，哪能突然放弃？所以说，市场上传言“调控有放松的可能性”的说法是站不住脚跟的。且不说未来两年，至少在当前处于调控关键的阶段，不可能突然放松。从长期来看，未来的趋势不是说取消限购等调控政策，而是建立一种长效机制，以保持房地产市场的平稳和健康发展。这才是调控的终极目标和意义所在。

楼市“寒冬”尚未真正到来

从文章中的分析可以看出，楼市寒冬尚未真正到来。首先，虽然楼市有下行降温趋势，但那些表现明显的城市多数情况是，价格只是部分停涨或略有回调，这只是相对此前价格高点而言的。而楼市经历了2-3年的快速上涨，也需要一段时间来缓冲下，回归合理的价格区间。

再从成交方面来看，有些城市比如限购比较严格的三亚海口成交是下滑比较明显，但这并不能代表全国情况。再说有些城市下滑是此前热度过高，在调控重拳之下，暂时回落。真正的楼市寒冬还未到来。

不向市场和公众发出错误信号

之所以提出“不向市场和公众发出错误信号”，是因为市场上曾出现“楼市寒冬已至”“楼市将放开限购”等误导公众的言论，给公众带来恐慌等不良影响。在市场不稳定时期，任何一个信号或言论都能触动购房者敏感的神经。越是在市场行情不定的环境下，公众越需要正确的舆论引导。

在接下来的楼市调控中，或将加大对媒体的监督，而那些传播虚假信息的机构和媒体需要谨言慎行，特别是那些鼓吹房价上涨论、暴跌论的自媒体要小心了。