一周热闻

时间：11月19日—11月25日

1、合肥市人民政府发文 撤销高刘镇设立高刘街道

2、中南高科签约肥西,40亿打造智造产业园

3、合肥装修房 装修款可计入毛坯总价 一并贷款30年

4、合肥地铁4、5号线将分段开通！最快2020年投入运营

5、网传“合肥、宿州砀山楼盘降价被约谈” 官方否认

1、合肥市人民政府发文 撤销高刘镇设立高刘街道

合肥市人民政府日前发文，经安徽省人民政府同意，根据安徽省民政厅有关函，撤销蜀山区高刘镇设立高刘街道，以原高刘镇的行政区域为高刘街道的管理区域;以原高刘镇政府驻地为高刘街道办事处驻地。新设立的高刘街道仍委托合肥经济技术开发区管理。

高刘街道位于合肥市西北部，距市中心约33公里，东接庐阳区三十岗乡，南连蜀山区小庙镇，北部分别与长丰县和淮南市寿县接壤，西与肥西县高店乡隔河相望，总面积185.85平方公里，辖7个居委会、17个村委会，户籍人口7.7万人。

2017年《高刘镇高刘老街概念规划及核心区城市设计》提出，未来将形成“一轴一带双网多组团”的空间发展结构，打造成为“临空创智商务会展中心”、“先进制造业产业园区”、“省级特色小镇”，初步确定镇域两大重点发展片区——镇域东部以长岗为中心的新城航空产业发展片区和以高刘镇镇区为依托、以生态休闲农业为特色的西部农业发展片区。

热闻点评：撤销高刘镇设立高刘街道，有利于进一步拓宽城市发展空间，加快推进空港经济示范区发展。

2、中南高科签约肥西,40亿打造智造产业园

11月16日，中南高科与安徽合肥市肥西县人民政府签订了中南高科·肥西智造产业园项目合作协议。

中南高科安徽区域第三子正式落地肥西。这是继合肥长丰、滁州南谯项目之后，中南高科深耕安徽区域又一重要成果。

中南高科·肥西智造产业园项目总规划占地面积1000亩，总投资额40亿元，其中一期占地263亩，投资额10亿元。

项目以高端装备制造、电子信息、集成电路等为主导产业进行招商，重点引进符合合肥市整体产业结构优化升级方向的相关高新技术产业、无污染、高附加值的都市生产型规上企业入驻。

热闻点评：肥西爆发!签下40亿招商大单，又一大批名企落户肥西!

3、合肥装修房 装修款可计入毛坯总价 一并贷款30年

最近，有合肥本地房产博主爆料：“刚刚收到最新通知，合肥几家主力银行，装修部分，可以做到毛坯总价，一并贷款30年了。装修部分的金额，可以纳入房屋总价一并进行抵押，那么这样，意味着装修部分不再是消费贷，可以避开央行的控制信用贷进入首付部分的法规。如此，意味着，合肥毛坯跟精装修分开备案，正式可以全部贷款三十年了。”

为此，记者也电话联系了合肥几家银行进行求证，中国银行、工商银行、兴业银行等表示：消息属实，但具体还得看楼盘。

这对购房者来说无疑是降低首付，缓解了资金压力，具体影响是显而易见的。

我们以毛坯均价1.5万/㎡，装修均价3000元/㎡，建筑面积100㎡，看看3成首付怎么算：

装修费未计入毛坯总价贷款，首付应付：150万×0.3+30万=75万。

装修费计入毛坯总价贷款，首付应付：180万×0.3=54万。

也就是说首付少付21万，首付压力减少。

热闻点评：这相当于买房门槛降低。

4、合肥地铁4、5号线将分段开通!最快2020年投入运营

据了解，目前合肥轨道交通# 4，5 号线车辆启动招标，计划运营时间也首次曝光了!

地铁4号线全线分东西两段开通。

西段为鸡鸣山路站-呈坎路站，2020年12月开通运营;

东段为大强路站-东方大道站，2021年12月开通运营;

车辆采用B型车、6辆编组。

地铁5号线全线分南北两段开通。

南段为贵阳路站-祁门路站，2020年12月开通试运营;

北段为桐城南路站-汲桥路站，2021年6月开通试运营。

采用4动2拖6辆编组的B型车。

热闻点评：到2020年合肥5条地铁同时运营。

5、网传“合肥、宿州砀山楼盘降价被约谈” 官方否认

近日，网络陆续传出“安徽合肥、宿州砀山县楼盘降价遭政府约谈后，房价又回涨”的消息，今天(11月20日)，上述相关区域政府机构工作人员回复新京报记者称，“目前，尚未听说上述‘因降价被约谈’的消息”。

另有合肥市房管局商品房管理科工作人员告诉记者，“在网络上看到有相关传言，但没听说局里开过相关约谈会。目前，合肥房地产市场趋于平稳状态，一手房毛坯均价约1.5万元/平方米。”

热闻点评：事实上合肥楼市降价了吗?

6、合肥11月成交9宗586亩地揽金34亿

根据新安大数据研究院统计，2018年11月，合肥共成交9宗586.5635亩土地，揽金34.02亿。

从地块区域来看，包河区成交5宗土地，瑶海区成交2宗，高新区、肥东县各成交1宗。

从地块属性来看，共成交5宗居住地(包括包河1宗租赁用地)。

11月合肥土地市场平均地价为579.92万/亩。与上月406.93万/亩平均地价相比，环比涨42.51%。与去年11月703.09万/亩平均地价相比，同比跌17.52%。

热闻点评：从地价来看，合肥楼市回归理性。

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