一週熱聞

時間：11月19日—11月25日

1、合肥市人民政府發文 撤銷高劉鎮設立高劉街道

2、中南高科簽約肥西,40億打造智造產業園

3、合肥裝修房 裝修款可計入毛坯總價 一併貸款30年

4、合肥地鐵4、5號線將分段開通！最快2020年投入運營

5、網傳“合肥、宿州碭山樓盤降價被約談” 官方否認

1、合肥市人民政府發文 撤銷高劉鎮設立高劉街道

合肥市人民政府日前發文，經安徽省人民政府同意，根據安徽省民政廳有關函，撤銷蜀山區高劉鎮設立高劉街道，以原高劉鎮的行政區域爲高劉街道的管理區域;以原高劉鎮政府駐地爲高劉街道辦事處駐地。新設立的高劉街道仍委託合肥經濟技術開發區管理。

高劉街道位於合肥市西北部，距市中心約33公里，東接廬陽區三十崗鄉，南連蜀山區小廟鎮，北部分別與長豐縣和淮南市壽縣接壤，西與肥西縣高店鄉隔河相望，總面積185.85平方公里，轄7個居委會、17個村委會，戶籍人口7.7萬人。

2017年《高劉鎮高劉老街概念規劃及核心區城市設計》提出，未來將形成“一軸一帶雙網多組團”的空間發展結構，打造成爲“臨空創智商務會展中心”、“先進製造業產業園區”、“省級特色小鎮”，初步確定鎮域兩大重點發展片區——鎮域東部以長崗爲中心的新城航空產業發展片區和以高劉鎮鎮區爲依託、以生態休閒農業爲特色的西部農業發展片區。

熱聞點評：撤銷高劉鎮設立高劉街道，有利於進一步拓寬城市發展空間，加快推進空港經濟示範區發展。

2、中南高科簽約肥西,40億打造智造產業園

11月16日，中南高科與安徽合肥市肥西縣人民政府簽訂了中南高科·肥西智造產業園項目合作協議。

中南高科安徽區域第三子正式落地肥西。這是繼合肥長豐、滁州南譙項目之後，中南高科深耕安徽區域又一重要成果。

中南高科·肥西智造產業園項目總規劃佔地面積1000畝，總投資額40億元，其中一期佔地263畝，投資額10億元。

項目以高端裝備製造、電子信息、集成電路等爲主導產業進行招商，重點引進符合合肥市整體產業結構優化升級方向的相關高新技術產業、無污染、高附加值的都市生產型規上企業入駐。

熱聞點評：肥西爆發!簽下40億招商大單，又一大批名企落戶肥西!

3、合肥裝修房 裝修款可計入毛坯總價 一併貸款30年

最近，有合肥本地房產博主爆料：“剛剛收到最新通知，合肥幾家主力銀行，裝修部分，可以做到毛坯總價，一併貸款30年了。裝修部分的金額，可以納入房屋總價一併進行抵押，那麼這樣，意味着裝修部分不再是消費貸，可以避開央行的控制信用貸進入首付部分的法規。如此，意味着，合肥毛坯跟精裝修分開備案，正式可以全部貸款三十年了。”

爲此，記者也電話聯繫了合肥幾家銀行進行求證，中國銀行、工商銀行、興業銀行等表示：消息屬實，但具體還得看樓盤。

這對購房者來說無疑是降低首付，緩解了資金壓力，具體影響是顯而易見的。

我們以毛坯均價1.5萬/㎡，裝修均價3000元/㎡，建築面積100㎡，看看3成首付怎麼算：

裝修費未計入毛坯總價貸款，首付應付：150萬×0.3+30萬=75萬。

裝修費計入毛坯總價貸款，首付應付：180萬×0.3=54萬。

也就是說首付少付21萬，首付壓力減少。

熱聞點評：這相當於買房門檻降低。

4、合肥地鐵4、5號線將分段開通!最快2020年投入運營

據瞭解，目前合肥軌道交通# 4，5 號線車輛啓動招標，計劃運營時間也首次曝光了!

地鐵4號線全線分東西兩段開通。

西段爲雞鳴山路站-呈坎路站，2020年12月開通運營;

東段爲大強路站-東方大道站，2021年12月開通運營;

車輛採用B型車、6輛編組。

地鐵5號線全線分南北兩段開通。

南段爲貴陽路站-祁門路站，2020年12月開通試運營;

北段爲桐城南路站-汲橋路站，2021年6月開通試運營。

採用4動2拖6輛編組的B型車。

熱聞點評：到2020年合肥5條地鐵同時運營。

5、網傳“合肥、宿州碭山樓盤降價被約談” 官方否認

近日，網絡陸續傳出“安徽合肥、宿州碭山縣樓盤降價遭政府約談後，房價又回漲”的消息，今天(11月20日)，上述相關區域政府機構工作人員回覆新京報記者稱，“目前，尚未聽說上述‘因降價被約談’的消息”。

另有合肥市房管局商品房管理科工作人員告訴記者，“在網絡上看到有相關傳言，但沒聽說局裏開過相關約談會。目前，合肥房地產市場趨於平穩狀態，一手房毛坯均價約1.5萬元/平方米。”

熱聞點評：事實上合肥樓市降價了嗎?

6、合肥11月成交9宗586畝地攬金34億

根據新安大數據研究院統計，2018年11月，合肥共成交9宗586.5635畝土地，攬金34.02億。

從地塊區域來看，包河區成交5宗土地，瑤海區成交2宗，高新區、肥東縣各成交1宗。

從地塊屬性來看，共成交5宗居住地(包括包河1宗租賃用地)。

11月合肥土地市場平均地價爲579.92萬/畝。與上月406.93萬/畝平均地價相比，環比漲42.51%。與去年11月703.09萬/畝平均地價相比，同比跌17.52%。

熱聞點評：從地價來看，合肥樓市迴歸理性。

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