合肥四縣一市居民不需社保可買市區住宅？

房貸鬆動？濱湖買房有比較好的推薦嗎？

合肥50中分校哪個更好？

近來諮詢問題的網友不少，小編就大家比較熱門關注的問題作出解答！

1

合肥四縣一市居民不需社保可買市區住宅？

問：

有不少人說合肥四縣一市居民不需社保可買市區住宅了，是真的嗎？

答：

有中介表示，合肥四縣一市居民購買合肥市區住宅的，不需要社保，直接購買!但也有中介表示需要申請。官方也對此進行了答覆。

中介1：合肥四縣一市居民購買合肥市區住宅的，不需要社保，直接購買!

中介2：四縣一市可以沒有社保在市區購買二手房，前提是本人寫申請爲什麼要在市裏購房，然後上報到限購部門，限購部門覈准以後纔可以辦理，必須帶新購房的房產證原件。

同時，市區也有樓盤打出廣告，接受四縣一市的客戶購買。

截圖

對此，有網友在合肥市12345政府服務直通車上諮詢：

截圖

網友問：現在售樓部已經對四縣一市的人員購房不限購了，外地的有一個月社保也就可以購房。請問一下政府是否已經全面放鬆限購政策了?

合肥市房產局答：經市場處瞭解，合肥市堅決貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關於房地產市場調控政策的決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持調控目標不動搖、力度不放鬆。

根據市場調控政策和人才引進政策的有關規定，合肥市居民家庭和在合肥市工作、創業的人員，可按要求申請購買自用住房。

具體辦理程序請諮詢：0551-62625713(購買新建商品住房);0551-62630850、0551-62623317(購買存量住房)。

下一步市房產局將繼續做好相關政策研究，堅決遏制房價上漲,合理引導預期，保持合肥市房地產市場平穩健康發展。

2

房貸鬆動？

問：

請問購房貸款是不是裝修部分的也可以貸款了？

答：

最近，有合肥本地房產博主爆料：

對此，本站記者採訪了合肥部分銀行，部分銀行表示：消息屬實！

中國銀行某支行工作人員表示：目前與合肥毛坯、裝修分開備案之前的貸款方式一樣，都可以貸款30年。

中國工商銀行某支行工作人員表示：確實是裝修部分和毛坯部分一樣，可以一併貸款30年。

興業銀行某支行工作人員表示：按照正常住房裝修貸款操作，貸款年限最長30年。

但是，目前並不是所有的銀行都執行了這一政策。

中國農業銀行某支行工作人員表示：暫時還沒有接到上級關於裝修貸款相關問題的正式通知。

3

濱湖買房有比較好的推薦嗎？

問：

本人準備在濱湖買房，因年底優惠比較多，考慮年底買房，有推薦嗎？

答：

2018年最後1個月，如果你要買濱湖的房子，需要注意幾點：

買地王盤要做好站崗的準備

很明顯，不僅是限價盤很難漲價，即使是3.5萬/㎡的地王盤也還有很長一段時間要走。

買地王盤的客戶絕大多數都是自住打算，如果有投資的打算那麼我勸你還是三思，因爲這些盤有很長一段時間高位站崗。

剛需抓住寶能城和合肥雲谷

剛需在接下來的時間，還能買到寶能城、合肥雲谷；

因爲這2個盤接下來還將有推盤的動作，挑好樓層、戶型，抓住最後機會。

2萬＋要盲選 看好再下手

濱湖2萬＋很多，有的板塊甚至是很集中的，但是不能價格都差不多就盲選，看完哪家就買哪家，要想日後交房不維權，建議多看、多對比，畢竟2萬＋也分高端和僞高端。

買濱湖二手房，選擇品牌物業或者學區硬貨

品牌和物業往往是捆綁在一起的，差品牌和好品牌的差距會隨着時間的推動越來越大。

學區指的是本部級學校，不是各種分校，至於學區價值大家都懂。

4

合肥50中分校哪個更好？

問：

50中那麼多分校，哪個分校比較好？

答：

合肥市第五十中學位於古稱廬州的合肥西南部的蜀山區，由東、西、南、新四大校區組成。另外，還將新添新橋校區、政務分部。

其中合肥市五十中學東校教育集團，由合肥市五十中學東校(西園校區)、合肥市五十中學東校(望江路校區)等校組成。

合肥市五十中學新校(集團)現有兩個校區——天鵝湖校區、望嶽校區。

從去年合肥一、六、八聯招指標到校分數線來看，50中本部西校、東校(西園校區)以及新區(天鵝湖新區)，指標到校分數線爲743分、733分和725分，指標到校數分別爲159、42和72，這三所較好。

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