連續10年！香港蟬聯全球房價最難負擔城市
（原標題：連續10年！香港蟬聯全球房價最難負擔城市 不喫不喝20.8年才能買得起房）
<國際公共政策顧問機構Demographia於1月20日公佈第16份年度《國際樓價負擔能力調查》（Housing Affordability Survey）顯示，香港連續第10年蟬聯房價最難負擔城市排行榜的榜首，樓價對家庭收入中位數比率高達20.8倍，相比前一年的20.9倍僅輕微回落，這意味着普通香港家庭需要不喫不喝20.8年才能實現置業。
報告指出，目前香港樓價中位數爲704萬港元，相比上一份年度報告的716.9萬港元下跌1.8%，與此同時，香港家庭年收入中位數則僅同比減少1.5%至33.8萬港元。
報告調查覆蓋8個國家，包括澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、紐西蘭、新加坡、英國及美國，309個國際大城市去年第三季度的房價水平。
調查以一個城市的樓價中位數除以家庭全年收入中位數計算，比率愈大則負擔能力愈差。樓價與家庭收入中位數比率在5.1倍及以上，便屬於“嚴重負擔不起”，此次調查發現有31個城市處於這一水平。全球房價最難負擔城市排行榜的第二及第三位分別爲溫哥華及澳洲悉尼，樓價與家庭收入中位數比率分別爲11.9倍及11倍。
報告指出，房價最易負擔的10個城市均位於美國，其中紐約州的羅徹斯特（Rochester），房價與家庭收入中位數比率僅有2.5倍。相比之下，5個納入調查的澳大利亞城市樓價均屬於“嚴重負擔不起”，比率中位數爲6.9倍。
然而，由於香港經濟持續放緩，失業率明顯上升，有望對樓價帶來一定壓力。香港特區政府統計處1月20日公佈，去年10月至12月經季節性調整失業率已由2019年9月至11月的3.2%上升至3.3%，創下逾兩年半以來的新高。
仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平向記者表示，由於社會衝突持續，去年下半年中小型住宅樓價已經回落2.5%，然而全年計算價格仍然微升1.3%。他預計，今年整體樓價將下跌10%至15%。
