摘要：新華財經深圳4月19日電(記者羅娜 印朋)在19日舉辦的“2019房地產金融科技高峯論壇”上，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康表示，業內熱議多年的是狹義的房地產稅改革，專指住房保有環節的稅收要“從無到有”，早有“模擬空轉”試點和滬渝兩地先行試點。核心提示：在19日舉辦的“2019房地產金融科技高峯論壇”上，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康表示，業內熱議多年的是狹義的房地產稅改革，專指住房保有環節的稅收要“從無到有”，早有“模擬空轉”試點和滬渝兩地先行試點。

核心提示：在19日舉辦的“2019房地產金融科技高峯論壇”上，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康表示，業內熱議多年的是狹義的房地產稅改革，專指住房保有環節的稅收要“從無到有”，早有“模擬空轉”試點和滬渝兩地先行試點。徵收房地產稅對房地產市場發展和稅制改革具有正面效應。

新華財經深圳4月19日電(記者羅娜 印朋)在19日舉辦的“2019房地產金融科技高峯論壇”上，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康表示，業內熱議多年的是狹義的房地產稅改革，專指住房保有環節的稅收要“從無到有”，早有“模擬空轉”試點和滬渝兩地先行試點。徵收房地產稅對房地產市場發展和稅制改革具有正面效應。

華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康發表主旨演講

賈康認爲，當前中國城鎮化進程尚未脫離快速發展階段，城鎮化的縱深空間還相當可觀，這是實現高質量發展的重要“引擎和動力源”。他認爲，徵收房地產稅，有利於對房價“壓艙促穩”；有利於地方政府職能轉變與培養財源內恰，助益打造地方稅體系，深化省以下分稅制改革；有利於強化優化再分配機制，“抽肥補瘦”抑制兩極分化；有利於提高直接稅比重，優化宏觀調控“自動穩定器”和降低社會“稅收痛苦”水平；有利於自下而上培育和發展規範的公共選擇機制。

目前，存在對房地產稅改革的一些認識誤區，如土地私有制才能徵此稅、與土地出讓金不相容、稅基評估太複雜在中國不具有可操作性，以及可能影響社會穩定等。賈康認爲，一要認清大勢、立法先行，理性博弈尋求“最大公約數”，二要在“中國特色”背景下在立法時處理好“免稅部分”扣除問題，三要完成立法後對地方充分授權，區分不同情況分步推進。此外，預計除三亞等個別城市，三四線城市一般不會進入“第一批”先行序列。

賈康強調，中國的房地產稅改革，不能簡單照搬國際上的已有經驗、普遍徵收的制度框架，必須結合中國國情，要迎難而上，通過立法做好制度安排，在充分授權情況下，城鎮區域首先從部分地區開始分步實施。

據瞭解，“2019房地產金融科技高峯論壇”由中國經濟信息社、全聯房地產商會和精瑞人居發展基金會聯合舉辦，由深圳房訊通信息技術有限公司承辦。論壇以“洞見房產趨勢、發現金融價值”爲主題，聚焦經濟高質量發展下金融產品創新和金融風險防範，探討房地產金融科技的創新實踐。論壇規模約500人，包括四大國有銀行、交通銀行、郵儲銀行高管，十餘家股份制銀行業務負責人，百餘家城商行、農商行行長、副行長，以及百餘家房地產評估機構董事長、總經理參加。