原标题:凭什么这个地方被三大重量级媒体头版报道？了解后所有人都服气了！真有实力和发展潜力！

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高铁枢纽城市

中国在高铁上的发力着实是下了一盘大棋。

当初如火如荼建设高铁的时候，就有网红经济学者跳出来指手画脚，并在众多场合诟病它。事实证明建设高铁的战略是完全正确的，简直是绝妙的布局。世界发展之大势，是由工业文明进入信息文明。而信息文明的核心是人与人的联系和信息的传递效率，高铁的特点完全符合信息时代的发展特征。它直接改变了人们的时间和空间。提高了效率，节省了更多时间，这意味着会创造更多的财富。因为时间多了，人们有更多时间创造价值。

那拥有高铁理所当然的成为衡量一座城市区域优势的标准，而高铁枢纽城市，更是代表了高效和财富；以及城市未来的潜力和价值。对房产投资来说，高铁枢纽城市是非常关键的指标。而被媒体争相报道的就是高铁枢纽城市——桂林市。

2013年底，桂林成为广西首个通达高铁的城市。2014年底，随着南北向的湘桂高铁与东西向的贵广高铁两条“大动脉”在桂林境内十字交会，形成“一个中心”（以桂林为中心）、联通“两泛”（泛珠三角经济区、泛北部湾经济区）“三南”（中南、华南、西南）、两到三小时到达“四省会（首府）”（广州、长沙、贵阳、南宁）的高铁交通经济圈，并融入中国-东盟自贸区，一夜之间桂林成为区域性高铁交通枢纽，新的交通区位优势凸显。目前，桂林境内高铁火车站达9个，高铁通车里程达420多公里，占全广西高铁总里程的1/4，是国内惟一“一市九站两高铁”的设区市。它们分别是桂林北站、桂林站、桂林西站、五通站、阳朔站、恭城站、兴安北站、永福南站、全州南站。桂林交通完全是开挂的存在，高铁在其全域成为了标配，这在全国都是罕见的。它当仁不让的成为全国唯一一个拥有9座火车站的城市。

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自然风光与历史文化

桂林的自然风光和历史文化是核心竞争力。

2018年，国务院批复同意桂林建设国家可持续发展议程创新示范区，成为中国首批获批的三座城市之一。桂林一共有5A景区4个(分别是漓江景区、乐满地度假世界、独秀峰·王城景区、两江四湖·象山景区)，4A景区30多个，旅游资源极其丰富。作为风景名胜区的漓江，2017年接待境外游客量达到249万人次。作为桂林市饮用水水源地的漓江，多年来水质达标率为100%，所有国家考核水流断面水质均达到地表水Ⅱ类标准；漓江流域森林覆盖率达到80.46%、城市绿化覆盖率为40.07%、人均公园绿地面积达11.68平方米。

只认为桂林是受大自然的特殊眷顾就错了，桂林还是国家首批历史文化名城。漓江之滨，古香古色的逍遥楼傲然耸立。登楼临风，近观唐代大书法家颜真卿所书“逍遥楼”碑刻，远眺“桂林老八景”，山水桂林更添文化之美。靖江王府、正阳东西巷、逍遥楼及周边街区等组成一个1平方公里的历史文化旅游休闲街区，每日游客如织，成为桂林文化旅游新地标。《印象·刘三姐》是全国首个、全球最大的“山水实景演出”，自2004年公演以来，广受欢迎。今年，来桂林的游客可观看体验的文化项目又多了一个——大型歌舞《桂林千古情》，每场演出座无虚席。为增强旅游吸引力，桂林旅游由单一观光型向多元综合型发展，建设了八大旅游精品线路，形成各县区连为一体的全域旅游发展格局。

生态文化旅游融合发展结出了越来越丰硕的成果：建成万达广场等一批文旅、商旅、体旅产业融合项目， 2017年全市旅游接待人数突破8000多万人次，今年1月份至8月份累计接待游客6800多万人次。

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临桂区成为桂林发展最好的区

“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”战略实施。2009年，临桂新区创业大厦等重大项目集中开工；2014年7月，桂林市委、市政府机关正式入驻临桂新区；2016年，市直44个具有行政审批功能和服务的部门全部进驻！

上图为桂林市政府

桂林市政府对面，就是同时可容纳十万人的市民广场。这是何等的大气。目前临桂区建设如火如荼。市民广场、山水公园建成开放，景观水系基本完工，复兴小学、桂林师专临桂校区投入使用，旅游综合医院等项目顺利推进，一座有特色、有品位、有活力的现代化生态新城拔地而起，新区核心区13平方公里现代化生态新城初步成形。

临桂的“一馆两院”

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桂林产业的大发展

2016年3月，规划面积为142.7平方公里的桂林经开区正式挂牌成立。2017年7月，经开区举办“桂林华为合作区招商大会”，整体招商以龙头企业为带动的产业集群，签订10个协议项目，投资总额31.64亿元，促成华谊智测、巴斯波、孚瑞达等一批项目签约入驻园区。目前，除华为以外，比亚迪、中兴等一批中国500强企业纷纷入驻经开区。

40年来，特别是党的十八大以来，桂林立足生态、旅游、文化优势，加快推进产业融合升级，地区生产总值由1978年的11.22亿元跃升至2017年的2045.18亿元，增长了182倍。

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桂林最关键的投资机会

桂林崛起，房产的投资机遇也随之而来，前边提到，我们已经步入信息时代，获得信息的渠道和信息的总量是前所未有的，凡事有利就有弊，获得信息过多，就会鱼龙混杂。要找到真正有价值可以投资的城市变得不容易。

从整体的房价走势看，这一轮全国楼市的普涨还未轮动到桂林，近几年桂林房子均价始终徘徊在五六千的水平，这种情况是不正常的，这才是桂林楼市蕴藏的真正机会，具体到片区，处于未来城市CBD核心位置的楼盘价格严重被低估了，与价值不匹配。

桂林临桂区的核心位置在双价值洼地的条件下，必将迎来它的补涨大行情！

责编｜杨青

校对｜甘雨

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