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要說如今鄭州的區域發展，勢頭迅猛，可謂東、西、南、北四面開花。高新區作爲河南省第一個開發區，國務院批准的第一批國家級高新區，鄭洛新國際自主創新示範區核心區，是比東區起步更早的低調的前行者，沒有大的炒作緋聞，但卻不斷前行。作爲鄭州市兩翼齊飛的重要組團之一，高新區承擔着帶動西部發展的重要使命，未來的城市格局中，高新區將成爲鄭州的城市核心區之一。

在諸多閃耀光環的推動下，吸引了國內諸如福晟、謙祥、中海、東原、金科、碧桂園、恒大、萬科、保利等一線房企，以及本土房企建業、永威等紛紛搶灘入駐。區域配套愈發成熟，房企競爭日趨白熱化。

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高新區三大王牌

羣雄逐鹿下的高新區到底有什麼樣的吸引力，使得“大腕們”紛紛“競折腰”，當然離不開高新區的三大王牌——產業、教育、公園。

鄭州最驕傲的科技產業新城▼

作爲鄭州市最驕傲的科技產業新城，高新區也不斷致力於“智慧產業”的規劃籌謀，是鄭州當之無愧的高新產業聚集的“中原硅谷”。目前高新區擁有高新技術企業及科技中小型企業1610家。2017年，高新區實現GDP300億元，規模以上工業增加值88.5億元。

中小學教育資源全省領先▼

要說區域教育資源，高新區在鄭州所有新區中拔得頭籌，放眼全省，高新區的教育資源也是全省領先，出類拔萃。

全河南省最有詩意的地方▼

除了高新產業和教育資源，公園也是高新區三大王牌之一。去過高新區的人都知道，高新區連道路都大多以植物命名，如蓮花街、垂柳路、鬱香路等，這是一座崛起中的生態之城，可謂天賦美境，不用遠方，生活皆詩意。

高新區部分公園一覽表

產業、教育、公園三大王牌，加上交通快捷化、全城化，國內大牌房企競相進駐高新，逐漸成爲鄭州樓市新的掘金高地，也爲高新區帶來了全新的生命與活力。

各方紅利的加持下，幾年的時間，高新區的房價從原來的6000+直逼現在的1萬5。自2016年房價上漲啓動以來，高新區各大樓盤的房價漲幅在鄭州市各區域中遙遙領先，成爲漲幅最快的區域。

在高新區衆多大腕雲集的樓盤中，有一個樓盤因爲兼具區位、產品（物業）和配套三大優勢，顯得格外的搶眼，TA就是吸引到高新萬達落戶福晟·謙祥丨錢隆城。

錢隆城大門效果圖

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“萬萬”沒想到：萬達廣場+萬科物業+華師大附小、附中=萬華府

錢隆城佔地1500畝，位於西三環和科學大道交會處，佔據了市區進入高新區的主要幹道，扼守高新區的門戶位置，去往東南西北都非常便利。

錢隆城項目區位圖

開車不到10分鐘就能到達金水北區，不到20分鐘到達北龍湖，20多分鐘就能到達CBD。

高新萬達廣場效果圖

一座萬達廣場，一個城市中心。

萬達廣場的選址，向來挑剔。看看中原萬達、二七萬達、惠濟萬達的區位，你就能明白，如果位置不夠好，怎麼可能吸引高新萬達在此落腳。而高新萬達廣場就在項目二期萬華府的東側，總規劃面積逾10萬方，集購物、休閒、餐飲、娛樂、院線於一體，此外項目南側早就成熟的5萬方丹尼斯購物中心、奧斯卡影院現已開業。未來商業的便利性和繁華度不言而喻。

另外，二期萬華府還引入了萬科物業睿服務體系提供服務。

衡量一個“好房子”的標準，物業服務是一項重要的指標。作爲全國物業服務的百強頭名的萬科物業，以28年的物業管理經驗創新的打造了萬科物業睿服務體系，由睿平臺、服務中心、管理中心三大部分組成，爲業主的爲業主的安居生活保駕護航。

除了正常物業服務外，還提供房屋管家、資產管家、友鄰計劃、鄰里守望等升級和延伸服務。

不僅如此，錢隆城還是真正意義上的學區房。

項目引入公辦教育，需要政府、公辦教育校方、企業三方攜手，難度相當大，對於開發商也是極大的考驗。

而錢隆城直接簽約了全國基礎教育領先品牌的華中師大附小、附中，未來完全可以給孩子一個“成大器”的環境。要知道，華中師大附小可曾被評爲湖北省省級示範學校，這所始建於1958年的小學，以實施陽光教育爲特色，着力培養陽光少年。

不僅如此，華中師大附中也是全國著名的重點中學，還是湖北省人民政府唯一命名的“窗口學校”。

錢隆城鳥瞰效果圖

從上圖就能看出，錢隆城的配套有多豐富，一座萬達廣場，三所幼兒園，兩所小學，一所初中，一個私家公園，一個養老中心，地鐵9號線的一個站點也直接設在錢隆城社區裏。

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錢隆城由福晟和謙祥兩大開發商聯合打造，可以說是強強聯合。

之前我們說過，在鄭州，判斷一個項目是否靠譜，得看開發商是否願意深耕鄭州。

位列中國房地產36強、總資產規模達800億的福晟集團，對於鄭州相當重視——鄭州和武漢、長沙、天津一起，被列入福晟“一區兩灣四核心”戰略的四大單核城市之中。

在全國六大區域中，鄭州十年的銷售目標是1550億元，在全國單個城市佈局中，鄭州銷售目標銷售任務排名NO.1。毫無疑問，接下來的十年，鄭州將是福晟集團重點深耕的城市。

此外，福晟集團還在洞林湖周邊打造了高端項目南山府，和滎陽簽約了投資140億的“華中區健康醫療大數據產業園”。據說，福晟在鄭州的儲備土地已經達到1024萬㎡，已獲取12個項目。

作爲中原一線實力名企的謙祥集團，先後在福州、蕪湖、重慶、貴陽、西安等多個城市和地區，投資已建和在建的房地產開發面積達1000多萬平方米。2011年，謙祥集團擴大全國戰略性佈局，從六省之路到中原腹地，斥巨資在鄭州相繼開發了萬和城、錢隆城、興隆城等城中村改造項目。

謙祥集團董事長鄒長鈴先生曾經說過：鄭州作爲全國交通的核心樞紐地區，國家中心城市，在深耕鄭州的同時，更多的還要注重與當地文化與歷史的延續和沉澱。

萬和城實景圖

因此，萬和城作爲謙祥集團開發的第一個項目，就建立了“大謝村村史館”，將這一方水土的歷史定格，將當地的風土人情、民間傳說永久的留存下來，供後世傳承。

萬和城實景圖

作爲謙祥集團在鄭州開山之作的萬和城，最初的售價還不到6000元/㎡，價格雖然不高，但項目的品質及配套設施卻一點也不敢馬虎。項目採用了幹掛石材工藝、精裝入戶大堂、霧森系統等高端配置；教育配套方面引入了公立省實驗幼兒園和北師大師資的公立鄭州市創新實驗學校；商業配套方面有永輝超市、金逸院線等大牌入駐，商業步行街也已火熱開街，爲居民提供最優質的生活服務。

而位於惠濟區的興隆城，作爲福晟和謙祥兩大集團的首次合作項目，自項目入市以來備受好評，2018年3-8月，三次開盤，三次售罄，贏得了業內和市場客戶的高度認可。並於2018年9月13日與北師大簽約，引進北師大中國教育創新研究院支持的惠濟區創新實驗學校，足見其對深耕鄭州的決心。

正是因爲雙方的強強聯合，錢隆城作爲雙方深耕中原的品牌住宅項目，有着二者雄厚資金實力的加持，錢隆城想不火都難。

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讓人驚喜的是錢隆城的產品。

現在，購房者們對於產品的重視程度越來越高，但是真正敢把產品和工地敞開來讓業主們看的開發商卻很少。錢隆城一期明年年底才交房，現在就敢開放工地讓業主參觀，可見其對產品的自信。耳聽爲虛，眼見爲實，來看一看錢隆城一期鬱香苑開放的的工地現場，就能看出產品的細緻程度。錢隆城一期工地開放日及交付標準信息（點擊藍字進入）。

之所以這麼自信，是有理由的——項目的工程承建商是福建六建集團，位居中國建築行業22強，曾經六度榮獲包括“魯班獎”和“國家優質工程獎”等國家級優質工程獎項。

錢隆城現在在售的二期萬華府，更在一期的基礎上，對項目規劃、產品設計、建築標準等方面進行了全面提升。

項目二期整體鳥瞰圖

二期萬華府地塊整體方正，總佔地面積約123畝，由高層住宅、公寓、商業等業態形式組成，南邊臨着科學大道的是萬達廣場和公寓，後邊是10棟高層住宅。景觀規劃方面絲毫不敢含糊。

項目二期景觀設計方案

古代王公貴族，佈局自家府邸時必會在門前佈置三庭，爲的是這層層遞進的庭院來強化主人對禮儀的重視。福晟謙祥錢隆城秉承優秀傳統文化的基礎上，根據項目自身情況，在景觀設計方面，從尊貴入口、軸線和花園到端莊入戶分別創造性的打造了三重的歸家禮序。

項目二期景觀設計方案

在道路規劃方面，錢隆城設計團隊也下足了功夫，圍合形式的道路，四周社區主幹道，中間設計草坪，休憩與活動互不干擾，主路較寬方便通行，而且在道路端頭還特意設置活動草坪作爲停留性空間。

兒童主題景觀效果圖

會客花園效果圖

小區內部園林打造，力求建築與自然的和諧共處。景觀以社區入口爲核心，形成東西和南北兩大景觀長廊，結合建築的排布，配合高大的喬木、灌木、花草及曲徑通幽的小路、小品等形成五重景觀體系。整體景觀還分爲綠色公共運動空間、休閒互動的鄰里空間以及主題趣味兒童樂園三大片區。

精裝公共空間、高端甲級防撬門、地暖安裝入戶、指紋密碼鎖、三層雙空斷橋鋁窗戶，以及各種智能化配套，也都將在二期得以呈現。

社區還將會配備全覆蓋WIFI、網絡視頻監控系統、電子巡查管理系統、全車牌視頻識別、緊急求助報警系統，小區出入口及單元門使用一卡通的電子門禁系統，室內使用彩色可視對講，兼具可視對講、信息發佈、報警、手機門禁、人臉識別開門功能，全面提升小區的安全等級，保護業主安全。

88-142㎡經典戶型設計，滿足不同客戶的三房需求。

88㎡新婚燕爾小三房，戶型方正，動靜分離，客廳寬景陽臺設計，南向主臥搭配陽光飄窗。對於資金實力相對薄弱但是對房間有所要求的首次置業人羣來講是置業的不二之選，三房戶型的設計不僅滿足居住功能的需求，此外未來5-6年內不用考慮換房。

創新設計的119㎡四房是目前市場上一個全新的亮點設計。整個戶型採用3+1的戶型擴容技術，領先於市場其他常規設計，三房變四房，南北通透，空氣自然對流；明廚雙衛，乾淨衛生，私密且獨立，更加的經濟實用。

錢隆城二期萬華府效果圖

綜上所述，可以說，錢隆城是高新區的代表性樓盤，集高新區特有的各種利好於一身，教育、商業、公園等各種配套齊全，擁有成爲區域樓盤之王的諸多價值點。

同時，它還有高新區其他樓盤不具備的利好，那就是區位一流，南邊是即將和高新區連成片的常西湖新區，東邊緊鄰着金水區和惠濟區。

再加上相當靠譜的產品和物業，可以說，錢隆城兼具了區位、產品（物業）和配套三大優勢，其後期的保值和升值能力，不可限量，讓剛開始對它不夠在意的人刮目相看。