以前,我们可能会觉得黄河桥、珠江桥就是德阳这座城市的尽头。随着德阳城市发展,现在可能觉得青衣江桥、嘉陵江桥才是城市的边界。以前觉得南滨佳苑在好远好远的地方,现在看也不过如此嘛。

不管你承认不承认,德阳很多楼盘已经修在一环路外。一环路大家都知道,北至青衣江路,南至嘉陵江路。

青衣江路以北,孝感所有楼盘、旌东新区的首府花雨树、文泰蔚蓝半岛、世家雍锦湖、德阳万达广场、世茂璀璨天城都刚好在一环路外,绿地新里城在健康谷,离东一环较远,距北一环更近,运气不错在一环内。

只有这些楼盘了吗?不不不。还有你不知道而我知道的楼盘,比如北城春天里,比如图中宗地标识的地块。青衣江路小学也在一环外,一环外一点又算什么呢?德阳市人民医院以及德阳市妇女儿童专科医院已经修建至接近二环的位置。

南边呢,众城剑桥郡、新城吾悦广场、欢乐颂、万嘉国际社区、大名城、正成南庭、花雨湖畔、温莎湖畔庄园、正基首席、南湖十二橡树一环外吧。保利国际城、敏捷东樾府也接近二环位置了吧。德阳二环路了解一下,北至鸭绿江路,南至金沙江路。

南北只有这些了吗?不不不。还有你不知道而我知道的一些楼盘和地块。柳梢堰湿地公园、德阳天立国际学校都在一环外吧,德阳海关、德阳出入境检验检疫局、德阳人民检察院都在南二环边了,一环又算得了什么呢?

从德阳城市的规划现状就能明显看出,德阳不断的在往两头发展,以前最北边就是黄河桥,最南边就是珠江桥。才过了5年的时间,最北边已经是青衣江桥,最南边已经是嘉陵江桥。实际上,南边的发展以及触及金沙江桥,北边也开始发展漓江桥附近。

东边发展受限制,即便有450平方公里的健康谷,但还处于发展初期,城市边界似乎也在成绵高速以西,以东的几乎都是别墅盘。西一环附近就是天元,翻过华山路感觉这是被人们所遗忘的地区,也没有开发商往这边去,这么些年也未拍出几宗住宅用地。

从这几年的土地拍卖情况看,供应量主要也集中在北边或者南边,也就造就了德阳这座城市的奇特,沿着旌湖呈长条状发展,如果不是一环路这么一框,我甚至有种感觉今后从北开车往南走,穿城要2个小时的感觉。好在有一环路,将整个德阳从狭长变得圆润。

改革开放40年,德阳建市35年。城市面积从建市初期的7.5平方公里“长大”到现在的近百平方公里,人口从当初的12万人发展到如今的70余万人。35年里,人们城市生活的半径,以前所未有的速度扩张着……从东西南北四条街到文庙广场,从盛唐摩尔到黄河新城,从五洲广场到新城吾悦广场,德阳的城市半径还在扩大。

北边已经越过青衣江路开始布局旌东新区的规划与发展,现在的黄河片区,城北片区能开发的地块基本没有了。南边也越过嘉陵江路,在高速路以南大兴土木,柳梢堰湿地公园,保利国际城,敏捷东樾府等等。

但是,无论怎么看,德阳住宅最集中的区域目前始终在沿河两岸的区域。如果有一天,德阳真的发展到二环路了,就有可能发生你家在北二环,我家在南二环,我们之间相隔整整一座城。成就现实版,君住长江头,妾住长江尾。日日思君不见君,同饮一江水!

德阳第二圈层时代不是即将来临,而是已经来了。一环路通车都已经是3年前的事,发展黄河片区、城南片区已经是5年前的事,老城区已经是10年前的事。现在以及未来,都是新时代的事。

德阳二环又算什么呢?

规划中的德阳绕城高速都已经初现端倪。

德阳绕城高速(南段)起于成绵高速扩容线广汉市连山镇,经广汉市小汉镇、金轮镇,止于绵竹新市镇观鱼场口与G0511高速路德都段相接处,拟按双向六车道建设,路线全长约30公里。

二环算什么呢?迟早要成为市区的。

离中心城区的规划范围362平方公里这一目标,还远着呢。

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