以前,我們可能會覺得黃河橋、珠江橋就是德陽這座城市的盡頭。隨着德陽城市發展,現在可能覺得青衣江橋、嘉陵江橋纔是城市的邊界。以前覺得南濱佳苑在好遠好遠的地方,現在看也不過如此嘛。

不管你承認不承認,德陽很多樓盤已經修在一環路外。一環路大家都知道,北至青衣江路,南至嘉陵江路。

青衣江路以北,孝感所有樓盤、旌東新區的首府花雨樹、文泰蔚藍半島、世家雍錦湖、德陽萬達廣場、世茂璀璨天城都剛好在一環路外,綠地新裏城在健康谷,離東一環較遠,距北一環更近,運氣不錯在一環內。

只有這些樓盤了嗎?不不不。還有你不知道而我知道的樓盤,比如北城春天裏,比如圖中宗地標識的地塊。青衣江路小學也在一環外,一環外一點又算什麼呢?德陽市人民醫院以及德陽市婦女兒童專科醫院已經修建至接近二環的位置。

南邊呢,衆城劍橋郡、新城吾悅廣場、歡樂頌、萬嘉國際社區、大名城、正成南庭、花雨湖畔、溫莎湖畔莊園、正基首席、南湖十二橡樹一環外吧。保利國際城、敏捷東樾府也接近二環位置了吧。德陽二環路瞭解一下,北至鴨綠江路,南至金沙江路。

南北只有這些了嗎?不不不。還有你不知道而我知道的一些樓盤和地塊。柳梢堰溼地公園、德陽天立國際學校都在一環外吧,德陽海關、德陽出入境檢驗檢疫局、德陽人民檢察院都在南二環邊了,一環又算得了什麼呢?

從德陽城市的規劃現狀就能明顯看出,德陽不斷的在往兩頭髮展,以前最北邊就是黃河橋,最南邊就是珠江橋。才過了5年的時間,最北邊已經是青衣江橋,最南邊已經是嘉陵江橋。實際上,南邊的發展以及觸及金沙江橋,北邊也開始發展灕江橋附近。

東邊發展受限制,即便有450平方公里的健康谷,但還處於發展初期,城市邊界似乎也在成綿高速以西,以東的幾乎都是別墅盤。西一環附近就是天元,翻過華山路感覺這是被人們所遺忘的地區,也沒有開發商往這邊去,這麼些年也未拍出幾宗住宅用地。

從這幾年的土地拍賣情況看,供應量主要也集中在北邊或者南邊,也就造就了德陽這座城市的奇特,沿着旌湖呈長條狀發展,如果不是一環路這麼一框,我甚至有種感覺今後從北開車往南走,穿城要2個小時的感覺。好在有一環路,將整個德陽從狹長變得圓潤。

改革開放40年,德陽建市35年。城市面積從建市初期的7.5平方公里“長大”到現在的近百平方公里,人口從當初的12萬人發展到如今的70餘萬人。35年裏,人們城市生活的半徑,以前所未有的速度擴張着……從東西南北四條街到文廟廣場,從盛唐摩爾到黃河新城,從五洲廣場到新城吾悅廣場,德陽的城市半徑還在擴大。

北邊已經越過青衣江路開始佈局旌東新區的規劃與發展,現在的黃河片區,城北片區能開發的地塊基本沒有了。南邊也越過嘉陵江路,在高速路以南大興土木,柳梢堰溼地公園,保利國際城,敏捷東樾府等等。

但是,無論怎麼看,德陽住宅最集中的區域目前始終在沿河兩岸的區域。如果有一天,德陽真的發展到二環路了,就有可能發生你家在北二環,我家在南二環,我們之間相隔整整一座城。成就現實版,君住長江頭,妾住長江尾。日日思君不見君,同飲一江水!

德陽第二圈層時代不是即將來臨,而是已經來了。一環路通車都已經是3年前的事,發展黃河片區、城南片區已經是5年前的事,老城區已經是10年前的事。現在以及未來,都是新時代的事。

德陽二環又算什麼呢?

規劃中的德陽繞城高速都已經初現端倪。

德陽繞城高速(南段)起於成綿高速擴容線廣漢市連山鎮,經廣漢市小漢鎮、金輪鎮,止於綿竹新市鎮觀魚場口與G0511高速路德都段相接處,擬按雙向六車道建設,路線全長約30公里。

二環算什麼呢?遲早要成爲市區的。

離中心城區的規劃範圍362平方公里這一目標,還遠着呢。

查看原文 >>
相關文章