近几年，常有人说二七没落了，别说比金水区，连曾经的小老弟管城区的风头都盖不过！在大家的印象中，二七区只留下了“中原之行哪里去，郑州亚细亚”的霸气豪言言犹在耳。

曾经，郑州的区域链是二七区＞中原区＞金水区＞管城区＞惠济区。

现在，郑州的区域链是郑东新区＞金水区＞惠济区＞管城区＞中原区＞二七区……

英雄蛰伏已久，结局无非两种，一种是见大势已去，选择乌江自刎；一种是东山再起，一鸣惊人！二七区显然是后一种。

图片来源于网络 1

二七新区，因梦想而崛起

2009年，二七区政府对外围组团侯寨进行了全新规划，通过国际招标，总面积约28平方公里的运河新区概念性总体规划。二七新区概念正式出炉。

与其他新区不同，二七新区从一开始，就肩负二七区东山再起的梦想，有种势在必得的腾飞之势。

近期二七区一系列利好集中爆出，二七新区区域定位提升，公园、道路修建、重大项目集中开建……蛰伏多年，二七新区要靠什么一鸣惊人？

图片来源于网络 |二七新区效果图

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区域规划不断升级

2011年，二七新区，被列为郑州都市区“10组团”，同时将龙西湖板块纳入规划范围，由28平方公里扩展至约75平方公里。

2016年，市政府审批通过《郑州市二七区城乡总体规划2015-2030）》，二七区中心城区、城市新区、现代田园生态区 “三区融合”规划正式落地，在一张蓝图绘到底的背景和要求下，这将成为二七新区发展的强力指引。

图片来源于网络 |二七新区效果图

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发展利好持续涌现

利好一：

二七区荣获全国四个“百强”市辖区称号

全省唯一连续五年入选全国中小城市综合实力和投资潜力百强区的市辖区，今年分别位列第86名和63名。

连续三年入选全国中小城市创新创业（双创）百强区，今年位列第91名。

作为全省唯一的市辖区晋级全国绿色发展百强区，位列第76位。

图片来源于网络 |二七新区效果图

利好二：

交通建设发力，投资近37亿，发展基础道路

二七新区共计已建成通车道路15条，在建区级道路27条，总里程约31.5公里，在建市级道路24条，总里程48公里，总投资约37.1亿元。

图片来源于网络|嵩山南路与南四环交叉口

利好三：

招商引资不断，三批次开工40余重点项目

5月18日，二七区第三批集中开工项目共15个，产业发展项目6个、新型城镇化项目3个、生态环保项目1个、基础设施项目5个。2018年二七区“项目建设全力攻坚年”，三批次已经集中开工40个项目，总投资规模479.7亿元，年度投资目标111.4亿元，成果显著。

图片来源于网络|二七区重点项目情况介绍图

利好四：

11所中小学投入使用，教育配套日渐完善

二七新区近两年投用学校主要集中在嵩山南路、大学南路沿线，也是近两年新建楼盘的集中区域，小学主要是工人南路小学、陇西国际城小学，中学几乎都是比较有实力的名校，比如与郑州一中、郑州外国语、华中师大等名校联合创办的学校。

今年二七新区有将近11所学校投入使用，如长江东路第三小学、长江西路小学、四季路第二小学、鑫苑小学等学校。

图片来源于网络|二七区学校介绍图

道路交通、重大项目、学校教育、综合实力齐发力，方方面面涉及民生，惠及个人生活，二七新区发展步入了快车道。

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二七新区开挂，名企纷纷抢滩

目前郑州三环之内，一地难求。东、西、北四环沿线价格已经飙升，比较之后，二七新区前期发展慢，价格低，后期上升空间反而更大。更值得窃喜的是，二七新区握有生态与文化两张牌，环境更加舒适宜居。

如今，万科、招商、融侨、康桥、亚新、旭辉等龙头房企已经在此攻城略地，再加上隔壁南龙湖地王推波助澜，二七新区虽然大器晚成，但却是时下最货真价实的价值洼地。

图片来源|克而瑞《郑州市2018年9月房地产市场月报》

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区域名盘云集，到底该怎么选择？

如果说，其他区域拼的是核心资源，那么，二七新区拼的一定是产品力、成品经验、社区环境与物业服务！这个区域，好的开发商太多，距离上离主城区都不远，只有产品、景观、社区环境与户型能够拉开档次。据思源地产2018年郑州市房地产年中鉴数据，二七新区上半年推出/成交量居郑州各板块之首，板块热度高涨。

下面，我们通过几个不同的维度，主要看二七新区名盘——旭辉正荣首府。

维度一：用产品力打开市场

旭辉地产2015年正式推出其TOP级高端产品线“铂悦系”，凭借旭辉一贯擅长的精准定位和高端产品研发功力，铂悦系一战成名，苏州铂悦府、上海铂悦滨江相继售罄且创造当地楼市记录，而“旭辉铂悦系”品牌也被评为当前中国六大新锐豪宅之一。

距离铂悦系产品成名仅两年时间，2017年，旭辉进入二七新区，开发了在郑州的首个楼盘旭辉正荣首府，这正是旭辉在产品上发力的阶段，因此首府的产品处处有铂悦系的影子。

结合地块属性，旭辉地产摒弃了利润最大化的高低配产品设置，给到了纯小高层规划，近百米楼间距设计，给客户带来更舒适美好的生活。旭辉正荣首府择址二七新区，从选址、规划、到施工筑造，考究品质，更考究生活。

1、奢侈的纯小高层布局

旭辉正荣首府整体纯小高层设计，兼具洋房的舒适性与高层的性价比。首府16—19层全低密小高层，是整个郑州市场上鲜有的纯小高层布局，稀有产生价值，更能界定圈层。

2、更奢侈的一府三座公园

一府三公园，约20000㎡社区大公园，中央公园（约2个足球场大小）、艺术HUB公园（约1个篮球场大小）、户外健身乐园（约1个足球场大小），整体绿化率约38%。

旭辉正荣首府效果图

3、更更奢侈的近百米楼间距

5#楼与10#楼之间有近百米楼间距，集中化的社区公园给客户更好的室外活动空间，放出近100米拉开两栋楼的距离，在整个二七也是不多见的！

旭辉正荣首府效果图

4、惹人盛赞的好户型

成品装修交付，其户型的福利碾压了郑州的大多数项目。

主力户型为115㎡经典三房和135㎡的大四房，改善性纯粹。尤其是135㎡大四房，亮点颇多！入户玄关柜的成品交付，大约会多出四平米的使用空间，再加上一梯一户的设计，基本可以纳入私家领地，约7米可以当孩子跑道的大阳台，面宽约10.8米，室内阳光充沛……

旭辉正荣首府135㎡户型图示意

维度二：用成品拉开距离

虽说成品房是大势所趋 ，但很多开发商都还处在摸索前行的阶段。

旭辉则不同，18年精工品质，全国68城开发经验，众多楼盘成品装修的总结，定制出首府54项匠心细节。

首府成品房小到入口挂钩，大到厨房烹饪系统，贴心到夜晚小夜灯，用心到浴室镜面储物柜……经过居住的考量，这也是首府赢得赞誉的一大关键因素。

图片来源于网络|示意图

维度三：0—100岁全龄社区

旭辉正荣首府提供了一个解决孩童成长、青年休闲、父辈安乐多重需求的全龄社区标本，它既可满足不同年龄段的物业配置，又具备居家养老服务体系配套，是适合全龄居住的社区。

旭辉正荣首府效果图

1、孩童户外成长体系

根据不同年龄段孩子们的特征，加载儿童成长运动体系，从婴儿期至少年期定制不同年龄段的游乐设施，为业主打造出陪伴孩子成长的快乐园地。

2、青年运动休闲体系

下午茶花园、室外会客厅，在自家小区的阳光下，在花园中与邻居喝一杯美酒，道出过往的心酸与焦虑，谈天说地，释放压力。400m的全塑慢跑道，尽情跑起来。

3、老年乐享体系

在楼与楼之间入户口袋花园中，为社区老年人提供棋牌休憩区，健身交流场所。阳光草坪花园，以开放现代的休闲空间打破传统的闭合空间模式，安静和互动结合。

 结语：一个有公园、有运河、有地铁、有商业、有人气的区域……尽可放心选！再加上一个产品突出、景观突出、环境突出、户型突出的楼盘，作为城区的最后一个洼地，二七新区旭辉正荣首府何惧市场风云变幻。

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