旭辉集团

旭辉控股集团（00884.HK）发布公告，2月14日，公司间接非全资附属公司CIFI St Leonards Pty Ltd将向独立第三方SH South St Leonards Pty Ltd出售位于澳大利亚悉尼的16幅地块60%的权益，代价为6630万澳元（相当于约3.3879亿港元）。

旭辉控股集团称，出售事项可以缓解公司的境外流动资金压力及为其业务营运提供资金，公司一直积极寻求出售境外资产的机会。受澳大利亚加息以及建筑成本上升影响，预期该物业的融资成本及开发成本将会上升。董事认为，出售事项可使公司避免产生前述额外成本及境外流动性进一步承压。

公告称，旭辉方面对该物业的累计投资约4367万澳元，考虑出售事项的销售代理佣金及其他开支（约85.85万澳元）及授信的偿还金额（约3290万澳元），预计出售事项将使公司录得亏损约1112.85万澳元（相当于约5686.7万港元）（除税及附加税前）。预计旭辉将从出售事项获取3254.15万澳元（除税及附加税前）的交易净额，拟用作支持本集团境外债务重组。

出售物业为分别位于悉尼圣伦纳兹Berry Road22、24、26、28、30、32及34号、Holdsworth Avenue21、23、25、27、29及31号以及River Road42、44及46号的16幅相连地块，占地约8700平方米，预期将开发为五幢作住宅用途的公寓楼，总建筑面积约为22800平方米。

截至公告日，出售物业已经取得开发许可，尚未动工。该物业的注册拥有人为CIFI St Leonards Pty Ltd及Greaton St Leonards Holdings Pty Ltd，分别持有该物业60%及40%的权益。该物业于2023年12月31日的未经审核账面净值约为5830.1万澳元（相当于约2.9792亿港元）。

交易代价分为两部分。331.5万澳元（即代价的5%）将于签署买卖协议时存入旭辉方律师（独立第三方）的银行账户，该款项将在交易完成时释放至旭辉指定的银行账户；余下的6298.5万澳元将在交易完成时支付给旭辉指定的银行账户。