旭輝集團

旭輝控股集團（00884.HK）發佈公告，2月14日，公司間接非全資附屬公司CIFI St Leonards Pty Ltd將向獨立第三方SH South St Leonards Pty Ltd出售位於澳大利亞悉尼的16幅地塊60%的權益，代價爲6630萬澳元（相當於約3.3879億港元）。

旭輝控股集團稱，出售事項可以緩解公司的境外流動資金壓力及爲其業務營運提供資金，公司一直積極尋求出售境外資產的機會。受澳大利亞加息以及建築成本上升影響，預期該物業的融資成本及開發成本將會上升。董事認爲，出售事項可使公司避免產生前述額外成本及境外流動性進一步承壓。

公告稱，旭輝方面對該物業的累計投資約4367萬澳元，考慮出售事項的銷售代理佣金及其他開支（約85.85萬澳元）及授信的償還金額（約3290萬澳元），預計出售事項將使公司錄得虧損約1112.85萬澳元（相當於約5686.7萬港元）（除稅及附加稅前）。預計旭輝將從出售事項獲取3254.15萬澳元（除稅及附加稅前）的交易淨額，擬用作支持本集團境外債務重組。

出售物業爲分別位於悉尼聖倫納茲Berry Road22、24、26、28、30、32及34號、Holdsworth Avenue21、23、25、27、29及31號以及River Road42、44及46號的16幅相連地塊，佔地約8700平方米，預期將開發爲五幢作住宅用途的公寓樓，總建築面積約爲22800平方米。

截至公告日，出售物業已經取得開發許可，尚未動工。該物業的註冊擁有人爲CIFI St Leonards Pty Ltd及Greaton St Leonards Holdings Pty Ltd，分別持有該物業60%及40%的權益。該物業於2023年12月31日的未經審覈賬面淨值約爲5830.1萬澳元（相當於約2.9792億港元）。

交易代價分爲兩部分。331.5萬澳元（即代價的5%）將於簽署買賣協議時存入旭輝方律師（獨立第三方）的銀行賬戶，該款項將在交易完成時釋放至旭輝指定的銀行賬戶；餘下的6298.5萬澳元將在交易完成時支付給旭輝指定的銀行賬戶。