原標題：樓市金九銀十遇冷？後四個月還有可能繼續降價，你怎麼看？

廣州房降價開始了，樓市“九月黃金白銀十”還有嗎？這幾天福多多的業主紛紛在網上發表評論，說上個月買的特價房，抵押貸款價格是4-4.2百萬/平，沒想到兩天價格居然跌了6000元/平，直接下調36000元/平。根據相關報道，在8月初，廣州在大幅度降價的情況下也出現了許多新上市商品：番禺市場的祝福和多彩的交易所從最高的46,000跌至36,000，跌幅超過20％。增城的一個超級市場從最高的15,000元跌至12,000元，跌幅爲20％。

南沙，黃埔和其他新光盤也有不同程度的折扣。

房的路上，有驚喜也有坑，添加小編微信交流：188-1396-3051，添加請備註：99；一邊學習，一邊成長！

一，爲什麼會掉下來？

廣州房價跌也並不是意外情況。據瞭解廣州 在7月商品住宅交易量下降。今年4月，廣州二手房跌到最低點，跌幅爲0.5％，是一線城市唯一的二手房價格跌幅最厲害。在2019年上半年，廣州總共出售了53,372套二手房，降幅最高爲32％。

二手房可以更準確地衡量一個城市的房價是不是真正下跌。可以肯定地說廣州房價下降已經持續很長一段時間了。

二,廣州房價下跌的到底原因是什麼？

廣州房價下跌主要是因爲貨幣環境和政策的影響。在2019年春節之後，廣州一手房的大量交易推動了二手房市場。以今年5月1日爲例。有26個第一手住宅開/推，共3,881套。此外，放鬆政策也是主要原因。

2017年3月30日，廣州升級了購買限制政策，要求在轉讓之前2年內必須完成對房地產許可證的新購買，並且公寓不得購買。今年，是廣州兩年的“ 330新政”。自己 購房期限屆滿以來，第一批限售進入市場，稀釋了二手房的競爭價值。同時，買方的選擇範圍進一步擴大。在綜合影響下，房價下跌。那麼，降價會傳播到全國各地嗎？實際上，不僅廣州，7月，北京，上海，深圳三個一線城市都在下降，長沙，廈門，佛山，重慶，寧波二三線城市也呈下降趨勢。多個信號令房地產市場冷淡

房的路上，有驚喜也有坑，添加小編微信交流：188-1369-3051，添加請備註：99；一邊學習，一邊成長！

從5月以來，該國的第一套房貸款和第二套房貸款已收緊：四川第一套房貸款利率已上漲20％，第二套房貸款利率已上漲25％ 。 杭州許多銀行已經實施了第一套基準利率。 8％或10％； 南京很多銀行的第一套房貸基準利率上升了20％，第二套房貸基準利率上升了25％。 蘇州區域抵押貸款利率基準上升了20％； 武漢一些銀行的第一套房貸利率上升了35％，第二套房的上升了40％.除了加息之外，銀行的開發貸款政策也進行了嚴格調整：0x4e3b] ，廈門，合肥，濟南和福州 5個城市已經暫停貸款。

三，每次政策調整後，中國的房地產市場都會受到很大的影響。

例如，深圳房價自2015年以來一直上漲。在2016年，深圳開始監管，但由於控制措施不夠嚴格，因此在監管後的三個月至半年內，市場立即復甦。直到2018年7月的第三個規定，房地產市場才真正達到了監管效果深圳。在2018年下半年，不僅交易量減少，而且二手房的議價空間顯着增加。今年春節過後，深圳出現了明顯的“小陽春”現在，有多個信號打折了房地產市場並使其降溫。

四，“九月黃金和白銀10”的顏色會怎樣？

由於房地產市場冷淡，今年的“黃金九月銀十”還會出現嗎？

業內一些人士認爲，今年調控政策的力度並未放鬆，一些城市已經升級了監管政策。如果抵押貸款利率上升，則購買限制的限制不變。今年的“黃金9月，銀10”市場可能不會出現。但是，我個人認爲，在庫存，資金和業績的壓力下，住房企業將更有可能在9月和10月的關鍵時刻採取降價促銷，然後結合一些福利優惠和其他策略來推動交易獲勝。因此，一些城市應該能夠出現在“金九銀十”的局面。

房的路上，有驚喜也有坑，添加小編微信交流：188-1396-3051，添加請備註：99；一邊學習，一邊成長！

在這裏，還必須解釋一下，當前的房地產市場確實處於降溫期，如果價格真的降低了，那些只需要購房的人將有很好的購買機會。畢竟，每當房價下跌時，都是購買房屋的好時機，因爲某些房地產確實可以筍筍。另外，它靠近“黃金9月和白銀10”，主要開發商都在打折和打折，不要猶豫，看看好房子。