“里子”重要还是“面子”重要？2018社区商铺给你答案

面对愈演愈烈的线上行业竞争，越来越多的商家选择了线上+线下这种新零售模式来经营，消费者也从过去的线上消费，逐渐回归理性消费，“足不出户，动一动手指”的消费理念越来越淡出人们的消费观。尤其是今年，到处都在提倡“极简生活”，大家都在纷纷寻求另一种健康的生活消费观，盲目跟风网上购物逐渐被抽离。

放眼如今的房地产投资市场，过去投资者的思想被临街商铺、高端写字楼公寓、商业街门面所束缚，一味的认为买投资性购房一定要“豪华、奢侈、够档次”，即所谓的地段、未来租金优势，殊不知，在如今场地租金大幅攀升、企业利润大幅下降的大环境下，门店“越开越小”俨然已成为我国实体零售不可阻挡的发展趋势，这里所说的“越开越小”不仅仅是房屋面积，更是总体投资价值。

社区商铺效果图

举例来说，一位投资者当初选购了一处商业街面积为70平米的商铺，按当时租金可收取每年20万租金，但随着市场的扩大化，城市中开始出现越来越多的商业中心，竞争力也开始凸显，社区商业也逐渐形成模式化、片区化，可能曾经需20万才能租到的铺面，会面临现在15万都无人可租的情况，甚至盈利不如某处小区10万铺面租金的盈利额大，相比较而言，社区商铺投资总价低，但极易看到回报。

昆明潜力股“西北新城” 社区商铺的黄金时代

纵观整个昆明“新城”，唯有北部山水新城、西北新城最受人关注，北部山水新城以瀑布公园为核心，周边打造了诸多项目，但多是以“宜居”话题为主，对于这个老生常谈的话题，人们逐渐不在只单纯看重宜居，周边商圈是否云集、出行是否便利、社区模式是否形成，越来越重要，毕竟人类是群居生物，需要生活在“有人气儿”的地方。

夜晚灯火辉煌的五华区

再来看西北新城，目前来看，西北新城确实远远优于北部山水新城，首先在人气上就更胜一筹，西北新城如今形成了较为浓厚的居住圈层，再加之未来保利大家、恒大名都、融创春风十里等的陆续交房，业主入住，未来社区商圈将更加浓厚。

有人的地方才有市场，投资商铺正是这个理儿。那么西北新城究竟有哪些社区商铺不仅现在占据优势，未来还是潜力股呢？自然首选保利大家。保利大家坐享西北新城社区商铺的黄金时代，不仅自身拥有3500户常驻消费群体，且周边社区云集，近17万的庞大客流必然会带来磅礴的消费力，正是印证着人力即财力的道理。

保利大家社区规划图

“里子”重要还是“面子”重要社区商铺给你答案

现如今投资商铺可不能盲目追求“面子”，一味追求“面子”很可能让你的投资打水漂，如今经济大背景下的场地租金攀升、企业利润下降，使得门店“越开越小”，不仅越来越多的铺面“缩水”，价值更是难以得到体现。

从长远来看，便利店、精品超市、社区型购物中心等社区商业将成为零售企业寻求转型升级的重要方向。从长期的发展来看，“小而美”的社区化零售业态将更符合新形势下消费市场的客观需求。社区商铺则越来越受投资者追捧，其总价远低于“豪华”的商业街铺面，收益又极其稳定，如此来看，“里子”才是社区商铺最重要的价值体现。