2018年就快结束了，房地产调控丝毫没有放松，海南楼市依旧是坚持“房住不炒”定位，严控房价上涨。今年海南楼市调控空前严格，商品房限购限价约束多，伴随着自贸区的建设，去地产化趋势更加明显。

今年前三个季度，海南房地产成交面积1138.7万平米，和去年同期相比下降了34.6%，销售额达到1677.93亿元，同比下降17%。这些数据足以表明海南经济试图减少对房地产的依赖，海南不再成为房地产的加工厂。

以前海南房地产是主要产业，今后海南重点发展旅游业、现代服务业、高新技术产业，对于开发商、房企而言，它们并没有放弃海南市场，而是尽量抓住自贸岛机遇，不再是单纯的建设住宅房，而是将目光转移到其他领域，比如文旅产业、长租公寓、产业园商业地产等，这些都是一个重大的利好。

下边小橙为你讲解，关于海南楼市的一些数据，帮助你更好的了解海南房地产是个什么情况。

（1）2018年前三季度，海南房地产投资比重如下：

2018年1-9月份海南房投占固投占比为49.35%，同比下降1.2个百分点，环比下降0.91个百分点。

（2）2018年前三个季度，海南新开工面积情况如下：

2018年1-9月，全省新开工房屋施工面积为1533.34万㎡，同比下降4.8%，进入2018年以来，同比增长趋势明显放缓。

（3）2018前三个季度，施工放量年度累计

1-10月施工放量集中在东线，尤其是海口、三亚，西线施工放量集中在儋州、澄迈，中线整体低迷，获批施工证较少。

（4）10月份海南土地供应情况

10月共有8宗土地供应，合计面积62.16万㎡，其他类用地占比最高，达到51%。

（5）10月土地成交情况

10月有3宗土地成交，成交面积4.81万㎡，成交金额1.32亿元，综合成交楼板价2162元/㎡，其中琼海成交2宗，均在博鳌，定安成交一宗，为加油站用地。

（6）海南楼市库存情况

自8月起，连续3个月供大于求，截至10月末，全省库存提升至1304万㎡，库存去化周期9个月。

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