廣州各大銀行房貸利率出現鬆動？

　　最近，全國多個房地產熱門城市出現部分銀行下調房貸利率的新聞，引起了大家的關注。

　　不少粉絲都在問，廣州各大銀行的房貸利率有所鬆動嗎？今天，CC致電了廣州各大銀行，得出的答案是：

　　有！

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　　雖然最近房貸利率有所鬆動，但是希望回到9折時代的人就不要癡心妄想啦。

　　在統計的銀行中，大部分銀行的首套房貸利率都是10%，二套房利率基本維持在15%。

　　在一片10%、15%中，滙豐銀行的數字相當亮眼，首套房貸利率最低上浮8%，二套房貸利率可做到上浮11%！

　　不過，滙豐銀行的房貸利率實際上沒有變動，8月初的時候首套房貸利率已經是調整到上浮8%，二套同樣是11%。

　　與9月初統計的數據相比，僅有部分銀行的房貸利率有所下調，而且基本調整的都是二套房貸利率。

　　例如：

　　民生銀行首套、二套房利率均從上浮20%調整到上浮15%；

　　光大銀行首套房貸利率從上浮30%調整到上浮10%~15%；

　　廣州銀行二套房貸利率從上浮20%調整到上浮15%；

　　交通銀行二套房貸利率從上浮18%調整到上浮15%；

　　廣發銀行二套房貸利率從上浮20%調整到上浮15%；

　　注：此數據僅供參考，具體以實際銀行審批爲準。

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　　但對比今年年中的房貸利率，我們就知道，今年下半年以來，廣州的房貸利率在持續鬆動。

　　此前不少首套房利率上浮高達20%~30%的銀行，例如交通銀行、廣州銀行、滙豐銀行等，都調整爲上浮10%、15%，二套房方面亦有所放鬆。

　　而且，CC致電各大銀行時，不少銀行的客戶經理表示，目前銀行的額度非常充足，放款時間基本在一個月左右。因爲月初的時候，銀行的額度還沒有消耗，所以這個時候放款會比較快。但是需要注意的是，年底將近，申請的人會增多，再遲一點可能需要排隊。

　　房貸利率的持續鬆動，有可能跟下半年來廣州市場觀望情緒較高有關。前段時間，廣州外圍區限價亦有所鬆動。對於購房者來說，這個時候買房，上車門檻比之前有所降低，還貸方面壓力也減輕了一些，但是也存在一定的風險。

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　　而且，房貸利率這方面，去銀行問到的數字跟實際操作中的數字可能有所不同。

　　一方面，銀行在確定房貸利率的時候，是視個人自身情況而定的，工作的穩定程度、徵信各方面都有影響，利率浮動一般在5%以內；

　　另外一方面，此前有出現過購房者自己去問銀行是上浮10%，一到了開發商那裏就變成15%的情況。因爲一手樓盤基本上都是和銀行合作的，所以可能會出現了有部分開發商爲了讓銀行早點放款給自己，跟銀行協商把利率單獨調高的情況。遇到這種情況應該如何處理，律師也給出了相關的建議。詳細請戳這裏：明搶業主？廣州多個樓盤強制上調貸款利率！