大家都知道，今年的楼市并没有出现“金九银十”的热闹场面。究其原因就是因为房价下跌。房价下跌信号被一些媒体故意放大。一度让人民对购房失去信心，我们在没有弄清房价是否下降，下降幅度是多少，全国又有多少个城市房价出现下跌的情况下，对要不要买房应理智对待。

根据相关数据统计，9月份全国仍有超过90%以上城市的房价呈上涨趋势，个别城市房价略微下降。房地产行业未来的发展趋势是房屋回归居住本质，住房不炒。房价趋于平稳。过去10年，房地产行业迅速发展，房价翻倍上涨，曾出现，第一年打算买房的人到了第二年可能就买不起了的情况。如此高的房价给刚需购房造成了不小的压力。

如今房价已据高位，如果想要房价回归合理水平，通过调控让房价软着陆是最稳妥的方法。首先要稳定房价，稳定房价的同时，房价出现短期波动属于正常现象。房价平稳之后就会稳步上涨，房地产行业的发展就随着房价平稳发展。

当下，刚需购房者该何去何从呢？

房子对于我们每个人都很重要，结婚，教育都需要房产。结婚之前，大多数情况下，男方会准备婚房。对于刚需购房，买房是一件必然完成的事，如今，房价趋于平稳，刚需购房有必要认真考虑购房需求。

毕竟，房子作为商品，本身具有保值投资属性，把资金放在银行只会让资金缩水，房产是不动产，对于刚需购房，居住属性才最重要。

当下，投资房产的人该何去何从呢？

过去几年时间，不能否认通过投资房产，一些人变成了有钱人。我们来看一组数据，2007年的全国平均房价是2900元/平米，2018年的第一季度全国平均房价是8200元/平米，从这组数据来看，2018年的全国平均房价比10年前上涨了大约2倍。

房价整体发展趋势是上涨的趋势。房地产行业在调控之下，平稳之后的房价可能会稳步上涨，如果投资房产建议长期持有，短期并不会有多大收益。房地产行业发展趋势如何？刚需购房和投资购房又该何去何从？不妨说不说你的看法。