房地產行業發展趨勢如何？剛需購房和投資購房又該何去何從？

大家都知道，今年的樓市並沒有出現“金九銀十”的熱鬧場面。究其原因就是因爲房價下跌。房價下跌信號被一些媒體故意放大。一度讓人民對購房失去信心，我們在沒有弄清房價是否下降，下降幅度是多少，全國又有多少個城市房價出現下跌的情況下，對要不要買房應理智對待。

根據相關數據統計，9月份全國仍有超過90%以上城市的房價呈上漲趨勢，個別城市房價略微下降。房地產行業未來的發展趨勢是房屋迴歸居住本質，住房不炒。房價趨於平穩。過去10年，房地產行業迅速發展，房價翻倍上漲，曾出現，第一年打算買房的人到了第二年可能就買不起了的情況。如此高的房價給剛需購房造成了不小的壓力。

如今房價已據高位，如果想要房價迴歸合理水平，通過調控讓房價軟着陸是最穩妥的方法。首先要穩定房價，穩定房價的同時，房價出現短期波動屬於正常現象。房價平穩之後就會穩步上漲，房地產行業的發展就隨着房價平穩發展。

當下，剛需購房者該何去何從呢？

房子對於我們每個人都很重要，結婚，教育都需要房產。結婚之前，大多數情況下，男方會準備婚房。對於剛需購房，買房是一件必然完成的事，如今，房價趨於平穩，剛需購房有必要認真考慮購房需求。

畢竟，房子作爲商品，本身具有保值投資屬性，把資金放在銀行只會讓資金縮水，房產是不動產，對於剛需購房，居住屬性才最重要。

當下，投資房產的人該何去何從呢？

過去幾年時間，不能否認通過投資房產，一些人變成了有錢人。我們來看一組數據，2007年的全國平均房價是2900元/平米，2018年的第一季度全國平均房價是8200元/平米，從這組數據來看，2018年的全國平均房價比10年前上漲了大約2倍。