國家重磅發佈！

樓市又傳來了2個好消息

大力發展住房租賃！

探索共有產權房

還沒買房子的趕！緊！看！

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10月11日，國務院辦公廳印發《完善促進消費體制機制實施方案（2018-2020年）》，提出2018-2020年要大力發展住房租賃市場，推動傳統商貿創新發展，建設培育特色商貿小鎮。

《方案》強調，要大力發展住房租賃市場，並表示，住房城鄉建設部、國家發展改革委按職責分工負責，要總結推廣住房租賃試點經驗，加快研究建立住房租賃市場建設評估指標體系；並且，要發揮國有租賃企業對市場的引領、規範、激活和調控作用，支持專業化、機構化住房租賃企業發展；加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺。

《方案》提出，要鼓勵有條件的城市結合實際探索發展共有產權住房，多渠道解決羣衆住房問題；同時，加快出臺城鎮住房保障條例、住房租賃條例和住房銷售管理條例；建立健全房地產信息發佈機制，加強輿論引導，穩定市場預期。

國家強調大力發展住房租賃市場，

未來的租房市場必將

更專業化、規範化、機構化！

這對租房的親們來說必須是件好事！

同時，在方案中提到的共有產權住房，

也給大家找到具體相關信息。

人人都能買房的時代，來了！

共享產權住房來了

什麼是共享產權住房?

簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那麼購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自主的房屋。

共有產權住房屬於你嗎？ 屬於！

買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。

買房之後：隨着購房人收入的提高、財富的累積，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。

簡單說的話就是：

你可以以優惠條件購買房子,

但是產權是你和政府共有的，

等將來有錢了，

可以慢慢把產權（房子）買回來！

共有產權住房具體怎麼操作？

假如你現在購買一套8000元/平方米的商品房，手頭錢不夠。現在政府出面，給你修房子，然後以一個優惠價（有可能不到商品房的一半價格），你買70%、80%，剩下的留在政府手裏。

房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業、水電氣你自己承擔啦！等你有錢了，你再把政府收了的那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬於你了。

不知各位有沒有注意到，

國家今年一項又一項重要住房政策發佈

明確性強，力度大，均表明了一個觀點：

房子，是用來住的！不是拿來炒的！

公積金：優先支持提取支付房租

國家住房城鄉建設部與財政部、人民銀行、公安部四部門聯合發佈《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，要求優先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據當地租金水平合理確定並及時調整。同時要求，重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。

開發商不能拒絕公積金貸款！

相信有不少人遇到過明明有公積金，可以辦理低利率貸款，但是樓盤開發商爲了回款快，就是不讓你用！現在，開放商這種行爲就被嚴查！

通知明確房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，並在樓盤銷售現場予以公示等。

對改變婚姻關係等來買房的行爲監管將會更嚴格！

通知要求，對同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，要嚴格審覈住房消費行爲和證明材料的真實性。

不動產登記全國聯網：打擊炒房客

千呼萬喚始出來

不動產登記終於全國聯網啦！

不容易不容易！

今年6月，自然資源部相關負責人表示，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。

自然資源部調查統計顯示，目前全國335個地市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天爲30多萬企業和羣衆提供不動產登記服務。下一步，自然資源部將重點指導各地進一步豐富不動產登記過程中的便民利民的舉措。

不得不吐槽一句：都快5G時代了

不動產登記才實現全國聯網！等太久啦~！

（炒房客別打我）

有人說：聯網就聯網唄

現在啥不能聯網呀！

這裏科普下：

不動產登記全國聯網意味着

以後誰在全國買過幾套房

只要進行過登記，就能夠依法被查詢到

一個人控制上百套房的案例將不復存在！

不動產聯網有哪些影響？

要說聯網後影響最大的當然是擁有大量房子的炒房客了！未來國家可以輕鬆查到擁有大量房子的人，對炒房者的打擊就可以化被動爲主動。打擊也會更加精準和高效！

其次是某些“不可描述”人物再也不可能掩人耳目、虛報房產了！你買了幾套房，只要進行過登記，都可以在平臺上查到。屆時反貪機構可以“以房查人”和“以人查房”，貪污行爲將暴露無疑。

登記不規範問題，將集中解決！

不少粉絲吐槽不動產登記流程繁瑣、不完善針對種種問題。自然資源部部署從本月起用3個月時間在全國開展專項整治，清理取消沒有法律法規依據的前置環節。

同時，要求全面清理煩擾企業和羣衆的“奇葩”證明、循環證明、重複證明等各類無謂證明。

對了！所謂“小產權房”的情況，資源部可是特別強調，要防止“小產權房”通過不動產登記合法化。所以有些人不要心存僥倖噢！

房地產稅出臺：房多多繳稅

今年9月7日，十三屆全國人大常委會立法規劃落地，第一類項目共69件，包含《房地產稅法》，由全國人大常委會預算工委和財政部牽頭編制。

房地產稅的出臺註定是一個慢工出細活的工程。即使今年年底房地產稅法會進行首次審議，房產稅推出的最早的時間將是2020-2021年。但可以肯定是的，房產稅遲早都會來的。

房地產稅出臺

到時候房多的人多繳稅，

房少的人少繳稅。

人人都能買的上房~

沒房的恭喜：國家下了鐵令！

小編忍不住想說：

炒房客們，

請更嚴肅點！

5月初，住建部先約談12城負責人，大力整頓規範市場秩序，加強預期管理和輿論引導。所以以上政策的發佈不是隨口談談，而是雷厲風行的實施中！

房子就是中國人千百年來唯一的信仰。

有房，你可以過安定的生活。

有房，你在陌生的城市纔有歸屬感。

無論是四部委聯合出臺的新政策，

還是即將到來的房地產稅

都在給你一個強烈而明確的預示：

調控房價不放鬆！

未來可期

買房不是夢！

國家給你創造最好的條件，

接下來，就看你的努力了。

生命不止，奮鬥不息！

希望正在爲房而奮鬥的你

夢想早日實現！

◆來源：中國政府網、新華網、經濟日報等