据IPO早知道消息，安徽三巽投资集团有限公司（简称“三巽集团”）正筹备赴港上市事宜，近期已与相关投行等机构深入接触。

　　三巽集团创立于2004年，是一家以房地产开发为核心，集施工建设、商业运营、物业管理、景观园林等为一体的综合发展企业集团，旗下有亳州市久巽企业管理有限公司、滁州三巽企业管理有限公司、亳州市家园企业管理有限公司以及安徽三巽物业管理有限公司4家子公司。

　　然而，三巽在地产圈一直藉藉无名，涉足地产只是半路出家。早期三巽以各类投资为主营业务，直至2014年“房地产开发”才被正式列入业务范围，称其为五岁的少年房企也不为过。

　　

　　（2014年三巽新增房地产开发业务 资料来源：天眼查）

　　但三巽蓄势迅猛，秉持“创办城市幸福生活”的开发理念，三巽先后投资开发了 三巽壹号院、三巽公园墅、三巽琅琊府等数十处住宅项目，形成墅系、院系、府系三大精品住宅体系。

　　此前，三巽以皖北为深耕的重点区域。但在2016年三巽已实现走出安徽，布局长三角区域的阶段性战略目标，还于2017年开始全面开拓皖南、皖北等省会城市市场，投资足迹波及河南、江苏、山东、陕西等地；2018年三巽将总部迁往上海虹桥，寄希望利用上海丰富的人才、技术等资源，“深耕区域，布局全国”的战略新征程开启。

　　2017年三巽以销售额48.4亿、销售面积75.7万方，双双位列2017安徽典型房企销售金额（销售面积）排行榜榜单的Top10；又一年，三巽荣获亿翰智库“2019中国房企综合实力TOP91”、“2019中国房企品牌价值TOP82”、“2019中国房企综合实力· 成长性二十强”等称号，是年三巽销售额100.13亿元、销售面积125.16万平，分别较2017年增长107%、65%。

　　

　　（2019中国房企综合实力· 成长性二十强TOP10 资料来源：亿翰智库）

　　飞速的增长，让三巽的高管信心满满，以至于在总部乔迁上海仪式上悍然宣布：2019年实现销售收入300亿，并在五年内实现千亿目标。

　　不过，在房地产的存量时代，花五年时间完成从不足50亿到千亿的飞跃，难度何其大。曾有记者就此目标询问三巽董事长兼总经理钱堃，其给出的解释是“人总要有点梦想”。

　　三巽在开发选择上却没有“5年千亿”目标那般激进，其采取的多为联合开发方式。譬如，2018年12月6日三巽以成交单价895万元/亩竞得合肥瑶海区E1808地块，其后便宣布和弘阳联合开发。

　　事实上，单是2019年三巽就同弘阳集团、苏瑞置业、大发地产、江苏建工、红豆置业等多家房企达成战略合作。互利共赢也好、规避风险也罢，三巽的谨慎可见一斑。

　　

　　（今年三巽签署多家战略合作资料来源：官网）

　　在传统住宅业务之外，三巽也在谋求自身业务的多元化发展，酒店版块就是首个尝试。今年5月，三巽集团与凯里亚德酒店签署合作协议，亳州三巽？壹号院5号楼将加盟凯里亚德酒店。按照规划，未来要让三巽集团的酒店业务形成连锁化、集团化模式运营。

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