近年来，我市住宅小区开发注重生态化绿色发展。本报记者梁雪玲摄

茂名网讯 近年来，我市积极引导房地产企业深入贯彻绿色发展理念，科学规划，大力实施绿色建筑行动，加快建设健康低碳、高效适用的绿色建筑，推动房地产业转型升级、健康发展，房地产开发已逐步从传统型地产向绿色地产转型，涌现出了一批勇于探索、勇于担当的标杆型绿色地产开发企业和优质绿色楼盘，为市民提供了环保、健康、舒适、高效适用的使用空间和自然和谐共生的建筑，促进了全市房地产市场健康稳定发展。今年上半年，全市房地产开发投资133亿元，同比增长14.8%；房屋施工面积2650万平方米，同比增长19.6%，其中住宅施工面积1979万平方米，同比增长15.3%。

科学规划，由粗放型扩张向生态型开发转变。针对目前房地产市场从总体供应不足转向结构性失衡、人们对住房需求从“住得下”向“住得好”转变的新趋势，茂名市房地产业行业协会大力引导房企依照滨海绿城宜居茂名的总体规划，在小区规划上引入生态理念打造绿化率高、景观优美的绿色小区，并采用了太阳能利用、雨水回收、地下车库自然采光等多种环保技术，加快可再生资源建筑规模化应用，推广绿色新型材料，新型墙材发展应用走向深化。如在共青河新城和大学城片区开发的住宅小区，以生态化成为城市扩容提质新座标，受到置业者青睐。

提升开发档次，打造绿色人居精品。茂名房协积极组织房地产企业认真学习贯彻党和国家促进房地产业健康发展的一系列方针政策，通过组织专项调研、加强政企沟通、举办专题讲座、外出考察学习等多种途径，引导房企贯彻落实新发展理念。在学习引进经济发达地区和珠三角城市的现代开发模式及先进经验的基础上，茂名房协推动房企由只注重总量做大转变为注入更多生态与文化元素的精细化开发模式，实现绿色转型。一批国内著名品牌开发商进入茂名，为房地产市场注入生机活力，催生了以竞争提升品质的浪潮。近年来，我市涌现了一批规划理念科学、生态景观优美、房型设计合理、配套设施完善的精品楼盘，有效提升了茂名房地产业的质量与品位。

推进“三旧”改造，让城市黑点变为市容亮点。茂名房协总结推广了城区旧塘村、长湖窿村通过旧村庄改造，由破败旧村庄变为高档住宅区、村民安居乐业的成功经验，并通过政企沟通促成“三旧”改造政策的完善。目前，城区多个“三旧”改造项目正加快推进，这些影响市区面貌的城中村正在变身城市发展和市容亮点，不仅盘活了低效利用土地，而且为房地产业绿色发展开辟了新途径。如获得“广东绿色住区”的茂名市“名门世家”小区，从规划建设到施工绿化贯彻了绿色发展理念，体现了以人为本、生态优先的和谐人居思路，达到了广东省绿色小区各项标准，为茂名商品房小区建设与管理树立起绿色发展标杆。

记者梁雪玲通讯员蔡湛