前幾天小編看了篇新聞，才知道名牌包包其實是有不少內幕的，小編看了深感上當了。其實，對於各行業的內幕，只有專業人士才懂得，如果他們不說，恐怕沒有幾個人知道，而對於買房內幕，普通售樓專員恐怕也不得而知，只有高管纔有資格知道，爲了讓購房者看清買房內幕，小編特意向一名業內有名的售樓經理請教了一下，下面就讓這位售樓經理帶你看清以下這些買房內幕。

一、底層未必不好

每當小編一說起底層的時候，就會有不少購房者跑出來說底層有多差勁，但事實真是如此嗎？比如，購房者在買房時會首先排除底層與頂層，因爲在他們看來，這兩個樓層有許多缺點。對此，小編要說的是底層未必不好，更何況好多底層還送小花園等，非常實惠和實用。

二、尾盤未必不好

一般來說，尾盤是開發商在清盤時的樓盤，但通常都不太受購房者青睞。因爲多數購房者都喜歡開盤時的房子，卻常常忽視尾盤的房子，要知道尾盤也有好房子，開盤房子未必就好，總之，只要你掌握一定的技巧，必然可以從尾盤中淘到好房子。

三、從售樓電話數量可判斷買房時機

在進行買房的時候，廣大購房者最關心的就是房價問題了。因此，對於購房者來說，買房最重要的就是時機，而從售樓電話數量就可判斷買房時機，比如一段時間內你接到了許多售樓電話，那就說明樓市成交量下降，房價將回歸理性，此時就是買房好時機。

四、70年產權的商品房幾乎不存在

一般來說，普通商品房的房屋產權就是70年，於是在許多購房者的認知中，商品房的產權肯定是70年，但小編要說的是70年產權的商品房幾乎不存在，因爲這個70年是從開發商拿地開始計算的，而等開發商建好交付到你的手中，房子的實際產權也許只有66年，甚至更短。

五、最佳樓層在這裏

買房是一宗大支出，因此有不少購房者都是希望能夠挑選到最合適的房子，比如，擁有最佳樓層的房子。其實，對購房者來說，最難的就是選樓層，要知道太高太低都不好，其實高層最佳樓層在總樓層的1/3至2/3之間。

六、買房後銷售電話會更多

有些購房者可能會常常遇到這樣的情況：爲了方便買房，就將電話號碼給了銷售，因此在買房時，往往都會接到許多房產銷售電話。本以爲買房後就可以安靜了，結果銷售電話更多了，比如推銷傢俱、裝修服務等，如果經常受到這些電話，那麼很可能你的個人信息已被售賣了。

以上就是本文的全部內容了。小編覺得，購房對於一個家庭而言，是非常重要的，因此在買房時還是要多瞭解關於該行業的內幕。其實，對於行業內幕，一般來說業內人士是不會告訴消費者的，畢竟這樣做會損害他們的利益，希望購房者可以看清以上這6大買房內幕，買房時可別再被坑了。