说起重庆，大家第一时间想到的，第一点必是火锅，第二是山城美女，但重庆低廉的房价也是吸引人才的关键因素，小编今天就带大家回顾一下，这十几年来重庆楼市的发展。作为国家中西部唯一的直辖市，又作为西部大开发重要的战略城市，重庆房价为何十年不涨，又为何在2018年出现全城大涨？

第一：得益于好市长黄奇帆，号称"中国房地产大敌"。

从焦炉厂的一线工人到重庆人民爱戴的市长，这个被称为"中国房地产大敌"的人，曾让重庆的GDP领跑全国之首，政府经济不靠卖地，GDP不靠房价拉动的政策是黄奇帆让无数人敬佩的地方。2001大刀阔斧的改造了重庆城区的烂尾楼盘，直接盘活了楼市的资金。02年又建立了重庆的土地储备中心，积极改革土地资源，让土地有序的供应，让房地产供需平衡，大家在网上都能看到黄奇帆市长为控房价所做出的努力。

第二：重庆储备了40多万亩土地，够开发20年。

重庆的房价为什么能稳定十几年，原因在于，全城土地供应的稳定。2010年至2015年，这5年时间中，重庆政府的土地供应量没有出现过短缺，重庆全城一共供应了5673万平方米，建成的住宅量达到1.32万平方米，按此计算，重庆家庭人均一套房都不成问题。

政府加大土地供应，房价就能稳定，其中的道理很简单，就好比我今天要做面包卖，但我没有面粉或者面粉的价格上涨了，那么我做成的面包售价一定也是加价才能卖的。而稳定了面粉的供应后，面包的成本自然也能控制住，反应在楼市的土地供应和商品房价格也是同样道理，为何香港的房价高达50万一平，就是因为香港政府每年限死了土地的供应。

以上两点基本可以解释，十几年来，重庆房价稳定不涨的原因，但为何到了2018年重庆楼市会出现大幅上涨，甚至这一年的涨幅已经超过过去5年的涨幅，原因有三：

①一线城市房价遇冷，炒房客西下，看中了重庆这块房价洼地，炒房客带动大幅上涨。

②政府开始限制土地供应，商品房供不应求。

③重庆房价被武汉和成都两面夹击，在这两个城市的影响下，房价出现逆势上涨。

重庆稳定的房价曾被全国人民称赞，没想到在楼市疯狂的2018年也没能抗住压力，最终沦陷。未来重庆房价是否会补涨十年？欢迎网友参与讨论。 安居客全房源网，更多品牌中介房源。