近日，岳阳市某置业有限公司第一次债权人会议在岳阳市中级人民法院第十三审判庭召开。会议通过了债务人与全体债权人达成的和解协议，岳阳中院当庭裁定认可《和解协议》，终结该公司的破产程序。这标志着岳阳中院首起破产和解案件的成功终结。

2014年，岳阳市某置业有限公司就某土地完成招拍挂程序，进行了房屋预售。后受各种因素影响迟延开发，直至2018年12月才基本完成整体项目。因市场行情变化，按原预约售价所得远不及开发楼盘的实际成本，造成了“销售即亏损”的局面。该公司多次与预约购房户协商适当提高房价，遭到其中43户购房户的抵制并向法院提起诉讼，案件进入执行程序。

加上其余债务也正当头，该置业公司资金链断裂，于2018年12月20日向岳阳中院递交了破产申请。岳阳中院受案后经调查发现，涉案楼盘关系到200余户购房户，且该建设工程主体已完工，处在扫尾阶段。公司面临的最大困境是春节前巨额民工工资兑付及43件购房合同纠纷案件的执行，

“企业仍可挽救。”合议庭经调研、商议后认为破产和解是化解置业公司危机的最佳方案，且能实现多方利益共赢。依法指定破产管理人后，合议庭又多次跑工地现场、接待购房户来访，化解多方矛盾，指导破产管理人积极开展和解工作。

经法院协调，置业公司全体股东与购房户达成和解协议，购房户放弃索赔，以高于原预约价格200元／平方米，但仍低于市场当前房价2000元／平方米的价格购房，开发商以保本的收益按时完成并交付房屋。达成协议后，购房户按约支付700余万元购房款，解决了企业燃眉之急。

腊月二十八，合议庭监督破产管理人兑付了532.1万元的农民工工资及67.9万元工程款。年后，合议庭紧锣密鼓通过一系列确认之诉保障了购房户的权益，并指导破产管理人对申报债权边审查边协调，促使置业公司与全体债权人达成了破产和解协议。

4月4日第一次债权人会议召开，所有人员确认各自纠纷均已化解，法院当场裁定认可破产和解协议，终结破产程序，置业公司恢复正常经营状态，交还给原股东继续经营。

从案件受理到破产和解终结破产程序，用时仅105天。该案的顺利办结，实现了债权全额受偿、公司继续经营、43件诉讼执行案件终结、农民工工资全额兑付、预约购房户如愿购房的五方共赢。

潇湘晨报记者周凌如 通讯员李艳 黄昭