原標題：*ST康達前三季淨利預增7倍 房地產“搶戲”原主業處境尷尬

財聯社（廣州，記者 徐學成）訊，即將“摘帽”的*ST康達於10月14日晚間披露業績預告，前三季度，公司盈利預計增長近7倍。隨着房地產業務佔總體營收的比重越來越高，如何定義這一家原本以養雞起家、以飼料爲主業的公司，似乎正在變得越來越困難。

*ST康達披露的數據顯示，今年第三季度，公司實現盈利1.3億元-1.9億元。前9個月，公司歸母淨利潤預計將達到2.8億元-3.4億元，同比大增581.17%-684.28%。對此，公司表示，業績大幅增長主要系報告期內公司山海上園二期1棟確認部分銷售收入，以及處置資產確認投資收益約8200萬元。

“這完全是可以預見的”，一位行業分析師財聯社記者表示，如果單純依靠原有的主營業務，公司的業績爆發力不可能如此“驚人”。

而對於曾數次處於控制權爭奪焦點的*ST康達而言，房地產則成了無法避開的話題。

就在公司發佈業績預告前夕，京基集團要約收購的結果剛剛塵埃落定。最終，京基集團、周磊及京基時代合計持有公司279，398，254股，在公司總持股比例達到71.5%。*ST康達控制權如期被京基集團收入囊中，而後者最爲看重的，就是*ST康達手中的房地產項目。

與此同時，數據也在清晰地記錄着*ST康達近年來主營業務的變化軌跡。Wind數據顯示，2014年房地產開發產品收入首次進入公司財務報表以來，其佔總體營收的比重已由23%快速提高至2018年的52.08%；與此同時，公司全價飼料產品的比重則由45.58%降至28.08%，佔比已不足1/3，處境已非常“尷尬”。截至2018年的數據顯示，除房地產和飼料、養殖相關業務外，*ST康達的產品還包括自來水、出租車客運服務、房屋租賃、物業管理商業貿易、金融信息服務等，這些業務合計貢獻的營收佔比不足20%。

對此，前述分析師表示，雖然除房地產和飼料、養殖相關業務之外的其他業務對業績的貢獻並不突出，但*ST康達似乎並不願意僅僅侷限於前兩者。由此帶來的問題是，投資者在對公司進行價值判斷時，也容易陷入“混亂”。他同時指出，“如果把上述幾項業務單獨‘拎出來’，其體量似乎又都太小，這纔是真正‘尷尬’的地方。”

而一位地產從業人士則對記者表示，京基集團自身的資金狀況其實並不寬裕，入主*ST康達既有看重其房地產資產的原因，也有以後者作爲融資平臺的考慮。在他看來，至少在短期內，作爲實控人的京基集團仍將繼續凸顯*ST康達地產業務的價值，以在融資方面獲取相應的回報。但傳統業務畢竟是上市公司“立身之本”，京基集團將如何“對待”，遲早會有一個說法。