频繁“露脸”土地市场、楼盘热销房价上涨、规划苏州S7号线与上海地铁17号线无缝对接、打造汾湖高铁南站、长三角一体化示范区候选地、大企业研发中心和总部落户汾湖……近两年的汾湖真的太火了！

汾湖东临上海、西濒太湖、南接浙江、北依苏州，地处江苏、浙江、上海两省一市交汇的金三角腹地，区位优势得天独厚。

2016年9月，碧桂园在汾湖连下2宗地块，楼面价过万，自此汾湖走进沪苏楼市的视野。截止目前，三年内汾湖已经相继推出9宗宅地，陆续吸引了碧桂园、合景、远洋、正荣、龙光、光明等大牌房企纷纷入驻。

（汾湖近两年出让地块分布）

随着各大规划利好的不断加持，汾湖房价一路高歌。记得碧桂园湖悦天境刚开盘的时候房价在17000元/㎡左右，现在叠墅最高卖到27000元/㎡了。汾湖在售新盘均价最高的项目合景云溪四季已经达到23000元/㎡。不夸张的说，汾湖现在的房价赶超太湖新城，即便这样，还是一房难求，每一次开盘都十分火爆。特别是合景云溪四季，精装洋房，又是现房销售，算是汾湖区域内比较高端的楼盘了，品质对得起房价。

（汾湖地块、楼盘信息）

对于房价暴涨这件事，前段时间的汾湖本地人还是懵逼的。还想着在吴江市区买房的汾湖朋友发出阵阵感叹：2万4啊！比吴江市区还高！还不如买苏州！虚高吧！？

（与汾湖朋友的聊天记录）

这位朋友是在汾湖户口冻结这事之后“清醒”过来的。据说，现在汾湖户口已经全部冻结，禁止迁入！盆友也傲娇的在朋友圈炫耀起了自己的汾湖户口。并跟小编透露，政府已经下去量过好几次宅基地。

虽然现在还没有正式官宣汾湖成为长三角一体化示范区，但是一系列的政策、规划都在向汾湖倾斜，汾湖也在大力进行招商引资。

作为上海大都市圈中的直接受益地区，汾湖凭借地理空间优势不断优化产业布局，走向科技与创新。目前，汾湖已有扬子江药业、欧普、丹麦机器人公司Blue Workforce、国首个智能电动汽车产业园、康力电梯股份有限公司等企业进驻，未来还将有中车、京东定制库、新能源汽车线束等项目落户汾湖。得天独厚的地段优势加上强有力的产业支撑，汾湖的明天一片光明。

（4月18日），一场关于汾湖区域价值的论坛在上海举行。论坛上，著名财经评论家、财经专栏作家叶檀女士以及学界、企业界、媒体界、地产界的众多重量级人物都对汾湖的发展前景进行了探讨。

主要传播了以下几点：

1、长三角一体化是继京津冀雄安新区、粤港澳大湾区后，中国下一个新经济增长引擎。长三角未来10-20年是发展机遇期，目前很多投资者、业界人士都在关注长三角一体化的发展。作为长三角最有前途的卫星城，汾湖迎来千载难逢的发展机遇。汾湖的楼市还有巨大潜力，更有巨大的投资价值。

2、从地理位置上看，汾湖地处长三角一体化核心区域——江浙沪地区的唯一交接处，在以上海为龙头的长三角一体化进程中，拥有最为重要的区位优势。同时，沪苏湖高铁与通苏嘉甬高铁在汾湖十字并站，汾湖将迈入上海“20分钟交通圈”。

3、长三角一体化示范区的核心是科创，上海科创缺少一块的真正“腹地”，类似深圳与东莞的关系，因此汾湖区块发展定位就是示范区的定位：科创。目前汾湖仍处于起步阶段，接下去要注重生活配套对科创人员的吸引力：以浦东、常州中以产业园等为例子，创立顶尖的教育、儿童医疗机构。另外还需要注意华为研发中心的外溢作用，阿里巴巴在杭州城西的作用，完善创新生态，注重为中小科创企业的融资服务。

论坛之后，大家对于汾湖的地位就更清晰了，对于汾湖的房地产市场也更看好了！用句小编朋友的话：我们汾湖原来这么厉害！不去市区了，就汾湖买套房坐等升值！

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