頻繁“露臉”土地市場、樓盤熱銷房價上漲、規劃蘇州S7號線與上海地鐵17號線無縫對接、打造汾湖高鐵南站、長三角一體化示範區候選地、大企業研發中心和總部落戶汾湖……近兩年的汾湖真的太火了！

汾湖東臨上海、西瀕太湖、南接浙江、北依蘇州，地處江蘇、浙江、上海兩省一市交匯的金三角腹地，區位優勢得天獨厚。

2016年9月，碧桂園在汾湖連下2宗地塊，樓面價過萬，自此汾湖走進滬蘇樓市的視野。截止目前，三年內汾湖已經相繼推出9宗宅地，陸續吸引了碧桂園、合景、遠洋、正榮、龍光、光明等大牌房企紛紛入駐。

（汾湖近兩年出讓地塊分佈）

隨着各大規劃利好的不斷加持，汾湖房價一路高歌。記得碧桂園湖悅天境剛開盤的時候房價在17000元/㎡左右，現在疊墅最高賣到27000元/㎡了。汾湖在售新盤均價最高的項目合景雲溪四季已經達到23000元/㎡。不誇張的說，汾湖現在的房價趕超太湖新城，即便這樣，還是一房難求，每一次開盤都十分火爆。特別是合景雲溪四季，精裝洋房，又是現房銷售，算是汾湖區域內比較高端的樓盤了，品質對得起房價。

（汾湖地塊、樓盤信息）

對於房價暴漲這件事，前段時間的汾湖本地人還是懵逼的。還想着在吳江市區買房的汾湖朋友發出陣陣感嘆：2萬4啊！比吳江市區還高！還不如買蘇州！虛高吧！？

（與汾湖朋友的聊天記錄）

這位朋友是在汾湖戶口凍結這事之後“清醒”過來的。據說，現在汾湖戶口已經全部凍結，禁止遷入！盆友也傲嬌的在朋友圈炫耀起了自己的汾湖戶口。並跟小編透露，政府已經下去量過好幾次宅基地。

雖然現在還沒有正式官宣汾湖成爲長三角一體化示範區，但是一系列的政策、規劃都在向汾湖傾斜，汾湖也在大力進行招商引資。

作爲上海大都市圈中的直接受益地區，汾湖憑藉地理空間優勢不斷優化產業佈局，走向科技與創新。目前，汾湖已有揚子江藥業、歐普、丹麥機器人公司Blue Workforce、國首個智能電動汽車產業園、康力電梯股份有限公司等企業進駐，未來還將有中車、京東定製庫、新能源汽車線束等項目落戶汾湖。得天獨厚的地段優勢加上強有力的產業支撐，汾湖的明天一片光明。

（4月18日），一場關於汾湖區域價值的論壇在上海舉行。論壇上，著名財經評論家、財經專欄作家葉檀女士以及學界、企業界、媒體界、地產界的衆多重量級人物都對汾湖的發展前景進行了探討。

主要傳播了以下幾點：

1、長三角一體化是繼京津冀雄安新區、粵港澳大灣區後，中國下一個新經濟增長引擎。長三角未來10-20年是發展機遇期，目前很多投資者、業界人士都在關注長三角一體化的發展。作爲長三角最有前途的衛星城，汾湖迎來千載難逢的發展機遇。汾湖的樓市還有巨大潛力，更有巨大的投資價值。

2、從地理位置上看，汾湖地處長三角一體化核心區域——江浙滬地區的唯一交接處，在以上海爲龍頭的長三角一體化進程中，擁有最爲重要的區位優勢。同時，滬蘇湖高鐵與通蘇嘉甬高鐵在汾湖十字並站，汾湖將邁入上海“20分鐘交通圈”。

3、長三角一體化示範區的核心是科創，上海科創缺少一塊的真正“腹地”，類似深圳與東莞的關係，因此汾湖區塊發展定位就是示範區的定位：科創。目前汾湖仍處於起步階段，接下去要注重生活配套對科創人員的吸引力：以浦東、常州中以產業園等爲例子，創立頂尖的教育、兒童醫療機構。另外還需要注意華爲研發中心的外溢作用，阿里巴巴在杭州城西的作用，完善創新生態，注重爲中小科創企業的融資服務。

論壇之後，大家對於汾湖的地位就更清晰了，對於汾湖的房地產市場也更看好了！用句小編朋友的話：我們汾湖原來這麼厲害！不去市區了，就汾湖買套房坐等升值！

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