2018，註定不平凡。

重磅項目接連亮相，產業銳意轉型，廣州全面升級！

尤其是新興板塊，迎來升級收穫期。

01

城市地位飛躍

灣區互融提速 廣州建雙樞紐

廣深港高鐵和港珠澳大橋，兩大交通連廊相繼開通。

粵港澳大灣區這個GDP總量達10萬億的超級經濟體迎來豐收年，各城市間的人才、金融、科技等元素進一步互通互融。

與此同時，灣區龍頭廣州的城市格局再次提升。

作爲粵港澳大灣區世界級城市羣的領頭羊，廣州將建設國際商貿中心和國際綜合交通樞紐，進一步提升在國際舞臺的地位。

02

城市面貌換新顏

今年改造838個項目 投資翻倍

今年，廣州的城市更新力度前所未有。

數據顯示，今年廣州城市更新項目個數和投入資金，相比2016年和2017年，都實現了幾倍的增長。

而且，舊城活化全新樣本永慶坊，最近在全國刷屏，廣州這座嶺南韻味大城煥發出全新活力。

03

產業轉型升級

發力IAB產業 規模將達萬億

廣州這座傳統貿易大城，已開始向新興科創產業轉型。

琶洲、科學城、國際創新城、知識城、增城經濟技術開發區等，這些科創產業聚集地產業建設如火如荼。

而且今年，廣州市政府還正式印發了加快IAB產業發展的文件，提出到2022年，產業總規模要超10000億元，這可相當於廣州GDP的一半。

04

新興板塊迎收穫期

廣鋼蛻變 標杆產品助力人居升級

全新升級的廣州，多個新興板塊建設亦是突飛猛進。

廣鋼、新塘、萬博等板塊今年利好頻傳，建設風生水起。

其中，最受矚目的是廣鋼新城板塊，作爲市中心新崛起的宜居大城，其規劃比肩世界級，由美國SOM公司參考紐約曼哈頓設計，投資達千億。

廣鋼新城效果圖

今年，廣鋼新城的交通、學校、醫療等配套建設，以及周邊環境改善都有好消息。

10號線、11號線和22號線齊齊動工，加上已有的地鐵1號線和廣佛線，廣鋼交通出行更便捷。

驚喜的是，沉寂22年的如意坊放射線系統工程（一期）於7月18日開工建設，將極大緩解廣鋼的交通壓力。

廣東教育王牌省實已簽約進駐，小學部將於明年9月正式開學。

荔灣區與省實簽訂合作辦學協議

此外，臨近的廣船荔灣廠區今年亦公佈了深化設計方案...廣鋼今年妥妥地迎來豐收年，宜居大城現雛形。

與此同時，廣鋼的價值潛力也進一步被挖掘，並蛻變爲市中心最熱門的置業板塊。

數據就是最好的證明。

從2015年第一個樓盤開賣，第二年廣鋼就升級爲市區成交最高的板塊。

今年截至目前廣鋼新房已網籤3343套，是去年的3倍有餘，而且直逼2016年全年的成交量。

而中心六區目前共成交約2萬套，這就意味着，廣州每賣出6套新房，就有1套是廣鋼的。

另一方面，廣鋼的成交價格也實現了飛躍，由2015年的2.7萬/平攀升至44615元/平，3年房價漲幅達61%。

值得關注的是，廣鋼的居住產品也開始由剛需向改善置業升級進階。

這其中，最具代表性的就是廣鋼的標杆項目——珠江金茂府，數據顯示，廣鋼成交的大面積戶型，10套有一半源於金茂府。

珠江金茂府效果圖

金茂府之所以叫好又叫賣，背後離不開善造豪宅的中國金茂的匠心雕琢。

作爲金茂在大灣區龍頭城市打造的首個府系科技大宅，珠江金茂府無論是產品創新還是所佔的稀缺資源，都足以讓人尖叫！

1.0到2.0 超級金茂府再升級

中國金茂的“府”系產品，是金茂定位最高的產品系，尤其以市面少有的科技大宅定位，創造了“金茂現象”。

從2009年創下熱銷紀錄的北京廣渠金茂府，到使用12大科技系統成就上海灘傳奇的大寧金茂府，金茂府已在全國21城落子39府，每一座都是當地的標杆。

而且作爲城市精英改善住宅的首選品類，金茂府的業主都是具有超級影響力的社會名流。

金茂的野心還不止於此，如今又對金茂府產品全新升級。

10月8日，金茂就通過一場發佈盛典，宣佈金茂府由1.0進階到2.0版本。

如果說金茂府1.0開創了科技住宅的新品類，那麼金茂府2.0則讓這一品類升級爲智慧住宅。

通過在綠色健康和智慧科技兩方面對產品進行重大升級，金茂府2.0可以在房間溫度、溼度、空氣品質、安防系統和能源等方面，滿足不同個體、不同時間、不同場合的需求。

也就是說，你買到的是“會思考的房子”，是真正會知冷知熱的房子。

配備綠金科技 再現未來科幻生活

而這些炫酷的高科技，我們可以在珠江金茂府領略一二。

項目目前主推的天際壹號墅，就對府系的王牌“殺手鐧”——綠金科技進行了二次升級。

珠江金茂府綠金科技示意圖

全屋配備了新風系統、降噪系統、淨水系統、智能安保和智能家居等系統，堪稱再現科幻片中的未來生活方式。

在金茂府，業主的日常是這樣：下班後回家，指紋識別進屋，甚至燈光、溫度、溼度…都以你最滿意的模式迎接你回家。

樓市君獲悉，未來還將有神奇的“魔鏡”。

站在魔鏡前，不僅可以得到適合家人的膳食搭配指導，還能看到小區園林中孩子的活動監控影像。

“豪宅王”杜康生設計 南向頭排望公園

除了科技智慧元素，項目產品設計本身亦有諸多獨特之處。

目前主推的天際壹號墅組團1號樓爲凱旋門式設計，打造廣鋼新城地標“廣鋼之門”。

天際壹號墅效果圖

建面約168-366平四至五房的大平層戶型，在市面極爲稀缺。

空間設計上，層高達3.15-3.3米，高出普通住宅的2.8米，與別墅層高不相上下。

全部戶型還配備了大尺度景觀陽臺，並且全臥室朝南，景觀視野和採光通風一流。

天際壹號墅建面約237平戶型客廳

更厲害的是，項目邀請了世界頂級室內設計師、“豪宅王”杜康生對產品進行操刀設計，室內軟裝甄選世界各地的頂級石材、五金，打造廣鋼最豪華的裝修標準。

此外，珠江金茂府優越的地理位置，也讓其與衆不同。

天際壹號墅景觀效果圖

項目地處30萬平廣鋼中央公園頭排東面龍頭位置，是廣鋼少有既能一線南向望中央公園，又能望江的產品。

加上距11號線鶴洞東站僅200米，廣鋼最好的學校圍繞在項目周邊，珠江金茂府坐享廣鋼最優質的配套。

在廣州全面升級、廣鋼豐收之年，又迎金茂府這樣的升級之作，對購房者來說可謂難得機遇。

更何況還有更大驚喜，從今天開始（11月1日-11月11日），珠江金茂府推出光盤節購房五重好禮：

第一重：限時鉅惠——雙11抄底正當時，入主府系大宅；

第二重：感恩回饋——業主轉介最高6萬車位券+2年物管費；

第三重：萬元獎勵——轉介享3萬現金大獎；

第四重：超級拍賣會——1折起拍家電豪禮；

第五重：瘋狂海淘節——近100種海外商品半價淘。

如果你已心動，不妨趁雙十一入手珍藏哦！

項目地址：中國·廣州·廣鋼新城·金茂影劇院