疫情後，

常州市區首場商住類地塊交易

將於3月11日限時網競！

原本以爲在疫情影響下，常州樓市或許難逃低迷，但從當前這兩宗地塊的競拍情勢來看，是出乎意料的火爆。截至3月10日16時，網競均已提前開始。

綠地峯雲匯北側地塊（武進區湖塘鎮武宜北路西側，聚湖東路北側綠地峯雲匯北側地塊）當前已競拍17輪，當前實際成交價6.73億元，當前樓面價11192元/㎡；

江蘇理工學院西側地塊（武進區牛塘鎮童子河南路南側，東龍路西側）當前已競拍9輪，當前實際成交價7.24億元，當前樓面價5978元/㎡。該地塊含部分安置房，政府回購。

據業內消息，共有約27房企角逐這兩宗地塊。

綠地峯雲匯北側地塊報名房企：新城、保利、招商、美的、港龍、陽光城、融創、路勁、綠城、星河、華盛、藍光、榮盛、嘉宏、龍湖、朗詩、三迪、中奧、天啓、石榴、經發、通銀、德商、中梁等24家房企。

江蘇理工學院西側地塊報名房企：新城、美的、港龍、金科、陽光城、路勁、華盛、嘉宏、三迪、中南菩悅、弘陽、經發、通銀、中梁等14家房企。

競價詳情

地塊詳情

武進區綠地峯雲匯北側地塊

武進區湖塘鎮武宜北路西側、聚湖東路北側地塊位於綠地峯雲匯北側，地塊出讓面積40087㎡，容積率1.0-1.5，限高50m，建築面積60130.5㎡，起始價57100萬元，起始樓面價9496元/㎡。

*地塊區位圖

*地塊規劃用地紅線圖

地塊周邊配套

綜合交通：地鐵一號線、地鐵三號線(規劃)、武宜北路、312國道、聚湖東路、淹城北路等

商辦資源：新城吾悅廣場、陽湖廣場、萬達廣場、南緣大酒店、步步高廣場等

教育資源：湖塘橋初級中學、武進劉海粟小學、武進金太陽幼兒園、湖塘橋實驗小學等

公園綠地：長溝河公園、規劃綠地等

周邊住宅：聚湖家園、錦湖公寓、綠地香頌花園、玉蘭廣場、綠地峯雲匯、吾悅廣場北區等

周邊房價

當前該地塊周邊二手房數量較多，譬如綠地峯雲匯、吾悅廣場、融創御園等等，這些項目的掛牌價在16000元/平米左右，周邊新房目前僅有地塊東側的隨園金麟府和西側的中梁首府壹號。其中隨園金麟府目前毛坯住宅在售均價16500元/平米左右，中梁首府壹號洋房均價17200元/平米左右。

武進牛塘鎮江蘇理工學院西側地塊

牛塘鎮童子河南路南側，東龍路西側地塊位於南運河東側，地塊出讓面積55052㎡，容積率1.0-2.2，限高80m，建築面積121114.4㎡，起始價66100萬元，起始樓面價5458元/㎡。

*地塊區位圖

*地塊規劃用地紅線圖

根據規劃文件顯示，該地塊兼容商業服務業設施用地，商業服務業設施建築面積不得大於地面總建築面積的5%，且不得設置底商住宅。小區內需配建總建築面積的7‰物業管理服務用房，不小於350㎡的社區衛生服務站，不小於2400㎡，用地面積不少 於4000㎡的二級社區文化中心，不低於50㎡的社區養老服務用房與郵政服務場所。

此外，地塊內含部分安置，土地競得人需提供不小於18300㎡定銷商品房，由江蘇武進經濟發展集團有限公司回購。回購均價爲建築面積7000元/平方米，用於拆遷安置，而地塊內相關公建配套建成後須無償移交給牛塘鎮人民政府。

地塊周邊配套

綜合交通：湖濱北路、312國道、龍江路高架、聚湖東路、人民中路等

商辦資源：弘陽廣場、牛塘鎮政府、湖濱新街等

教育資源：江蘇理工學院、規劃小學、牛塘初級中學、牛塘中心幼兒園、湖塘橋初中等

醫療資源：牛塘衛生院等

公園綠地：蔣公岸市民廣場、牛塘清蓮公園、規劃綠地等

周邊住宅：沈家花苑、棕櫚灣、弘陽上城、新城長島、聚湖半島、聚湖家園等

其他資源：青雲山道觀、牛塘敬老院、牛塘派出所等

周邊房價

目前該地塊周邊有不少新房，除了尚未開盤的萬科四季都會、中梁金科啓宸（放風價15000-16000元/平米）外，地塊東側的紫雲府目前帶裝修房源在售，均價在19000元/平米左右。

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