11月1日，長沙土地市場出現驚喜，不對，對於一部分猶豫是否在望城區購房的人來說，可能是驚嚇。據長沙市國土資源網上交易系統顯示，位於月亮島的[2018]望城區022號地限定住宅最高銷售價格爲9700元/平已掛牌，遠超之前區域掛牌土地限定住宅價格，有追平梅溪湖與高鐵新城之勢。據鳳凰網房產統計，目前，梅溪湖片區地塊最高限價爲11500元/平，而高鐵新城片區地塊最高限價爲9970元/平。

[2018]望城區022號地位於月亮島街道月亮島路與瀟湘北路交叉口西南角，出讓面積126431.46平，起始價爲149459萬元。由四部分組成：地塊一爲商業、商務用地，容積率≤5.5，建築密度≤40%，綠地率≥30%，建築限高200米，超高地標建築將於此建成。而地塊二爲和地塊四爲二類居住用地，地塊三爲二類居住、商業用地，容積率≤2.4，建築限高100米，建築密度和綠地率有所差別。

競拍要求如下：

①本宗地屬於新一代半導體產業科技協同創新園區內配套用地，競買人（或直接或間接持有競買人股權的出資主體）須爲中國寬禁帶功率半導體及應用產業聯盟副理事長以上單位。

②競得人須在該宗地配套建設專家人才社區，且建築面積佔該宗地住宅建築面積的比例不低於15%。

③根據新一代半導體產業鏈項目發展佈局，須籌措新一代半導體專項產業基金（規模約爲90億元人民幣），宗地競得人或其股東方（或其合作伙伴）須承擔該項基金劣後級部分的出資或劣後級基金的擔保。

④競得人需投資建設城市商業綜合體，且佈置一棟限高200米的超高層地標性建築。

⑤競得人需負責白石湖中學的品牌引進，需出資6000萬元用於學校的建設。

掛牌消息一出，有業內人士預測這宗地可能會遭遇流拍，因近來長沙土地市場極爲冷清，且已出現多宗單限地或雙限地流拍現象。一方面，望城區022號地競拍要求嚴苛，門檻高，部分房企會望而卻步。另一方面，該宗地地理位置優越，緊鄰地鐵4號線，靠近湘江，部分房企很心動。同時，周邊在售樓盤均價爲7000-9000元/平，毛坯在普遍在7000元/平以下，這宗地建設完成之時將提高片區房價。有購房者直言，金星北擺脫“房價窪地”名號只是時間問題。目前，片區精裝房源普遍，已將房價拉高不少，屆時，9700元/平的房價一出現，其他項目價格難免不受影響。

值得一提的是，將於12月4日一同出讓的“姊妹地”——023號地起始樓面價爲3800元/平，這塊“麪粉”價格在望城區掛牌出讓的地塊中不算低，不過競拍門檻較022號稍低。競得者須提供不少於3家經長沙市望城區濱水新城管理委員會審覈通過的國家重大專項支持的新一代半導體材料及產業重點企業或行業龍頭企業進駐意向書，還須引入一定數量的半導體材料及產業企業和研究機構等，同時競得者須自持不低於80%的物業並運營。

月亮島片區城市天際線自提出被修復完善之後，到目前已初具雛形。7月26日，長沙市城鄉規劃局望城區分局深入月亮島片區就如何豐富片區城市天際線展開調研活動。9月27日，湖南三強置業有限公司摘得[2018]望城區021號地，須建設總部基地、四星級及以上酒店、國際公寓、5A寫字樓等，打造大型城市綜合體項目，同時要求臨金星大道需建設2棟超高層建築，建築限高150米。而今日掛牌的望城區022號地則限高200米。屆時，3棟超高層建築將拔地而起，共同組成金星北的“天際線”。