原標題:山東樓市整體呈現供銷兩旺，濟南商品房銷售見頂回穩

1日從山東省統計局獲悉，今年以來，全省商品房成交活躍、供給加快，整體呈現供銷兩旺。

商品房銷售形勢良好，銷售熱點轉向三四線城市。前三季度，全省商品房銷售面積9613.4萬平方米，同比增長8.6%，增速高於全國平均水平5.7個百分點。其中，住宅銷售面積8431.1萬平方米，增長7.9%；商業營業用房銷售面積627.8 萬平方米，增長15.1%；辦公寫字樓銷售面積195.3萬平方米，增長16.6%。

重點調控城市濟南、青島商品房銷售見頂回穩，濟南商品房銷售面積914.1萬平方米，僅增長1.3%；青島商品房銷售面積1254.2萬平方米，下降4.3%。具有三四線城市特徵的其餘15個市，商品房銷售面積7445.1萬平方米，增長12.2%。

濟南某項目沙盤實景

開發投資穩定增長，商品房供應明顯加快。今年以來，山東房地產開發投資增速呈現平穩回升態勢，一季度、上半年均增長11.0%，前三季度，房地產開發投資5590.8億元，增長12.1%。從工程用途看，住宅投資4218.1億元，同比增長14.5%；非住宅類商品房投資1372.7億元，增長5.4%。

全省商品房新開工面積14525.3萬平方米，增長30.2%，增速較去年同期提高19.3個百分點。其中，住宅新開工面積10760.3萬平方米，增長26.6%。商品房竣工面積5784.0萬平方米，增長27.1%，增速較去年同期提高7.9個百分點。其中，住宅竣工面積4471.7萬平方米，增長30.1%。

商品房庫存再創近年新低，商業地產去庫存力度加大。9月末，全省房地產開發企業現房待售面積2735.3萬平方米，下降23.1%，待售面積降至2013年以來最低水平。其中，住宅待售面積1537.8萬平方米，下降29.5%；以商業營業用房和辦公寫字樓爲主的非住宅類商品房待售面積1197.6萬平方米，下降13.0%，降幅較去年同期擴大11.2個百分點，作爲去庫存工作難點的商業地產去庫存速度加快。

——本文完——

來源：經濟導報-山東財經網

鳳採推薦：

→濟南CBD的兩萬六或將引起房價的多米諾骨牌效應

→章丘565畝居住用地拍出25.3億元 下半年章丘豪宅雲集

→風雨飄搖的濟南 唯有黃河北“先行區”毅然堅定

→風雨飄搖的濟南 市長調研爲CBD建設喫“定心丸”

→山東三四線樓市有多火？濟寧一項目千人搶房，三小時售罄！

→別了，剛需！唐冶再無12000元/㎡的住宅

→和你搶房的何止吳家堡、王舍人拆遷戶，2018年濟南拆遷一波接一波