在截至今年三季度的一年間，新加坡高端住宅價格上漲13%，取代香港成爲全球豪宅價格上漲最快的城市。香港則跌至第14名，同期漲幅爲5.5%。

新加坡豪宅價格漲幅第一，溫哥華墊底

近日，著名地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）發佈了《2018年全球領先城市指數》報告。報告指出，在過去一年中，全球43個城市的豪宅價格平均上漲了2.7%，爲近6年來最小的年度漲幅。

（數據來源：萊坊）

萊坊的全球領先城市指數追蹤的是，全球43個領先城市的高端住宅（售價排在市場前5%）的價格變化。

具體來看，新加坡的豪宅價格在過去12個月中漲得最猛，漲幅達到13%，位居榜首。報告認爲，供應有限以及今年上半年市場前景強勁是新加坡豪宅價格大漲的主要原因。

愛丁堡和馬德里的豪宅價格分別上漲10.6%和10.1%，位列第二和第三。此次豪宅價格漲幅超過10%的，也就是新加坡、愛丁堡和馬德里這三個城市。

與之形成對比的是，溫哥華豪宅價格大跌11.2%，排名墊底。今年2月份，溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省出臺了新的預算案，該預算案承諾在未來十年內爲近34000套可負擔得起的住房提供超過60億加幣的支持，併爲出租住房提供超過18億資金。此外，還將海外買家稅率提高到20%。這些舉措皆導致了溫哥華房價下跌。

與此同時，土耳其的伊斯坦堡、瑞典首都斯德哥爾摩和臺北這三個城市的豪宅價格均下跌6.3%，跌幅僅次於溫哥華。

（數據來源：萊坊）

香港跌至第14名，豪宅價格漲幅爲5.5%

作爲亞洲兩大領先城市，香港和新加坡這次互換了位置。萊坊報告顯示，香港豪宅價格在過去一年中僅上漲5.5%，排名第14位。而在這之前，香港的豪宅價格是漲得最快的。

（數據來源：萊坊）

今年夏季，香港和新加坡都發布了樓市降溫措施，包括提高按揭利率、對外國買家徵收更高稅率等。如今，香港豪宅價格增速已有了明顯的回落，而鑑於新加坡三季度經濟增速降至1.7%，估計未來新加坡豪宅價格的增速也可能會有所下滑。

北美地區方面，舊金山的豪宅價格漲得最快，漲幅達到9.5%，在所有城市中排名第四；其次是多倫多，漲幅爲8.5%，排名第七。

以下表格顯示的是，萊坊追蹤的全球43個領先城市的豪宅價格變動：

（數據來源：萊坊）

本文僅供投資者參考，不構成投資建議。

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