9月中旬，據每日成交媒體號數據顯示：恆裕濱城二期某套88平的4房，成交總價2375萬，單價約27萬/平，又一次突破該小區的二手房成交最高價。

8月，恆二的二手房成交單價最高爲23萬/平，不到一個月，又漲了17%，漲幅驚人。

在多個相關房源網站上，搜索“恆裕濱城二期”，單價20萬/㎡的房源幾乎不存在了。

圖源：深圳房地產信息網

圖源：鏈家網

圖源：中原網

9月底，花道在朋友圈看到中介朋友推薦深圳灣1號某套301平的四室，10月7日，該套房源就已成交，單價約22.6萬/平，成交週期不到半個月。

與其相似面積段的二手房，在鏈家網上的掛盤單價接近24萬/平。

圖源：鏈家網

深圳灣豪宅不僅價格再度衝高，成交量也相當可觀，熱度之高，超乎想象。

9月，深圳灣豪宅成交59套

恆裕濱城、蔚藍海岸價、量領跑

據統計，整個9月，深圳灣片區的豪宅共成交了59套。

淘房志整理自：深圳灣豪宅

在成交量上，蔚藍海岸、半島城邦、恆裕濱城三個項目成交最活躍，佔據了總量的半壁江山。

在成交總價上，深圳灣1號獨佔鰲頭；而成交單價方面，恆裕濱城二期領跑整個深圳灣，成交均價超24萬/平。

恆裕濱城屬於住宅產品，得益於好地段、高品質、高實用率（超過110%），價格漲幅領跑深圳灣，現階段的客戶多爲高淨值自住+投資類型。

深圳灣1號作爲深圳最頂豪的公寓產品，被譽爲進入世界頂豪圈層的“入場券”，受到多方高淨值羣體的追捧。

雖然近期豪宅市場成交量有所上漲，但二手成交價格處於較平穩狀態，只是像恆裕濱城二期、深圳灣1號等個別樓盤表現突出。

專家觀點：深圳豪宅市場依然有上攻空間

針對深圳灣豪宅熱銷的情況，花道採訪了知名地產媒體人---地產毒舌哥以及一位豪宅中介。

地產毒舌哥認爲：

“ 今年金九銀十，在三四線城市，不少房企都在打折、降價，而深圳市場卻非常火熱，尤其是豪宅市場成交喜人，充分說明資本的“頭部聚集”效應。

隨着“先行示範區”落地，深圳的發展不可限量，還會有更多的高淨值人羣湧進來，深圳的豪宅市場還有很大的上攻空間。”

某豪宅中介認爲：

“ 其實，深圳的豪宅一直都不愁賣，先行示範區公佈之後，不少房源上調價格5%--15%。實際上，總體成交量是大，但是買賣雙方博弈之後，價格漲幅沒有那麼誇張，突破最高價的算是個別案例。

不過，行業內對於深圳豪宅的未來走勢，依然抱有很大期待。”

小編想說，近期，深圳豪宅市場很熱，但市場會有冷靜下來的時候，不建議實力有限的投資者跟風追高，面對這類大額交易，要注意風險把控。

來源：深圳淘房志

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