黃金地段，生活便利，鬧中取靜，潛力巨大

倫敦中心新樓盤發售少而又少。即使是二手房，由於昂貴的地價和潛力，價格也高的咋舌。但是凡事有意外，今天細心的小編就爲大家介紹一套在倫敦中心的新樓盤，隔泰晤士河眺望英國的政治中樞 - 議會大廈及白金漢宮，位置配套沒得說，就連價格，都忍不住想馬上買買買。

01

充滿潛力的地理位置

在倫敦最昂貴的西敏斯區及切爾西區的對岸，隔古老的泰晤士河相望，就是Nine Elms（九榆樹）

圖片來源：倫敦政府官網

倫敦政府在2012年3月開始對以Nine Elms及Battersea爲中心227公頃的土地進行城市改造升級，即上圖深紅色區域。

政府規劃表明，這裏即將新建最少20 000套住宅，提供25 000個就業機會，是目前全歐洲最大的城區改造升級項目！新的學校，公園，文化和藝術中心也在有條不紊的建設。這裏交通便利，跨過Vaxhall橋步行10分鐘即是交通樞紐維多利亞火車站。

此外，蘋果公司的英國總部，美國大使館，荷蘭大使館等也將遷至此處。改造完成後，此區域將從倫敦二區升級成爲倫敦一區（鳳凰涅槃！），房價自然也要升級到一區的價格！

圖片來源：Nine Elms 區域開發官網，紅圈是本樓盤位置

上圖是更爲詳盡的發展規劃圖，其中，綠色爲完成項目，藍色爲在建項目，粉色爲已批准項目，黃色和紫色爲預研項目。在政府的支持和規劃下， 幾十家開發商和投資公司在這個區域注入了天量資金，使得這裏成爲土地資源稀缺的倫敦中心最有潛力的發展區域。

圖片來源：倫敦政府官網

在公共設施方面，政府規劃表明，將要重點提高該區域的交通情況，“通商惠工” 。包括不限於新建安全有效的地鐵站，火車線，公交線，公路，自行車道，人行道和河畔林蔭道。出於可持續發展的目的，在建造新的寫字樓和住宅羣之外，政府重點提高了此地的空間綠化率。 圖中黃色地區將成爲新的經濟活動區，例如，新考文特花園集市將不僅成爲24/7蔬菜花卉交易中心，而且聚集大量各色風格的餐廳。

再來一幅實拍展望圖，圖中虛影的部分就是規劃在建項目了，確實是天量資金投入吧！

還不過癮的話，再上一幅電腦繪製的未來巴特西及九榆樹的俯視圖，這回有沒有一個新倫敦中心的感覺？

原本廢棄的巴特西老熱電廠將被改建爲蘋果公司在英國的總部，就是這個畫風：（蘋果的風格 -" 引領"工業設計絕不妥協）

僅蘋果總部就要進駐1400名 IT 精英，要不要做個蘋果員工的房東試試?

其實這個區域的環境和周邊在未升級改造之前，也是相當宜人，比如泰晤士美景和Vauxhall橋。

Vauxhall 橋頭的軍情六處，在這幾年的007影片中被反覆炸燬，現實世界還健在。

跨過Vauxhall橋就來到著名的Tate 英國藝術館, 讓喜愛藝術的您流連忘返。

巴特西公園的綠樹湖泊可以讓孩子們及汪們在週末的下午樂此不疲。

如果想散個步，也可以考慮去議會大廈, 倫敦眼和西敏寺教堂轉一圈。

02

四通八達的交通

區域發展，交通先行。在九榆樹地區整體的升級發展規劃中，市政府交通的投入達到了10億英鎊！

圖片來源：倫敦交通官網

其實九榆樹地區距離目前的Vauxhall地鐵站只有不到10分鐘步行距離，但政府覺得還不甚便利，於是就出臺了本地交通最重要的建設項目，把地鐵直接修到家門口！從現有的北線地鐵Kennington站直接延長，新建九榆樹站和巴特西站。（上圖紅圈爲地鐵新站九榆樹及巴特西）

此項目已於2015年春季動工，預計2019年完工。從投資規律來講，一處地區在地鐵通車前後不動產房價會在一年之內輕鬆上漲15到20%。更何況此樓盤就在九榆樹地鐵站門口，地鐵竣工之後恐怕價格就是一個字 - 猛漲！

圖：北線地鐵圖，點擊看大圖，項目位於Kennington附近

即使現在，乘坐地鐵（北線，維多利亞線）也非常便利：

5分鐘到達Victoria Station（倫敦交通樞紐）

15分鐘到達London Bridge Station（倫敦交通樞紐）

18分鐘到達Bank（世界金融中心）

20分鐘到達Clapham Junction（倫敦交通樞紐）

27分鐘到達St Pancras International（倫敦交通樞紐，歐洲之星起始站）

32分鐘到達Liverpool Street Station（倫敦交通樞紐）

03

得天獨厚的教育資源

此區域內有着優質的教育資源，從小學到大學，一路跑贏同齡人。

步行範圍內有評級爲非常優秀(Outstanding，綠色)和優秀(Good，黃色)的中小學:

小學

中學

在此附近有兩所聲名顯赫的英國頂尖私立學校，他們就是與伊頓及哈羅公學齊名的 “英國七公學”中的兩個：

1. 西敏聖彼得皇家書院（The Royal College of St. Peter in Westminster），簡稱威斯敏斯特公學或西敏公學（Westminster School）。它擁有悠久的歷史，建校時間可以追溯到1179年。

圖：威斯敏斯特公學

威斯敏斯特公學是一所充滿活力的學校，學校尊重學術，尊重個體發展，來自世界各地的學生使學校充滿了文化交融的活力。

該校不僅在學術成就上聲名顯著，在課餘生活和體育活動上也致力於幫助學生的個性充分發展。學校著名的校友包括：克里斯托弗·雷恩、 約翰·洛克、 傑里米·本瑟姆、愛德華·吉本等，還培養出了7位首相。

圖：聖保羅女中

2.聖保羅女中（St Paul's Girls' School）只招收女學生並不提供住宿。學校成立於1904年。當前世界許多著名模特、電影演員、女經濟學家、社會名人都是出身於聖保羅女中，模特Edie Campbell ，歌手Joan Cross，女星Jennifer Saunders，Rachel Weisz等。

圖：不僅有交響樂團，還有合唱團

聖保羅女校是英國最頂尖的女子中學。課程設置包括了各種古典語，現代語言，數理化等，還有音樂，戲劇，寫作等。高中合唱團'Paulina Voices'是這個學校的標誌。由此可見，學校突出女孩子的文藝氣息，重視音樂戲劇美術方面的培養。

除了久負盛名的私校，從九榆樹跳上地鐵在15-30分鐘之內可以到達任何以下世界頂級高校：（倫敦一區的優勢！）

倫敦經濟學院（London School of Economics ）

帝國理工（Imperial College)

英國倫敦大學學院（University College London ，UCL）

倫敦大學國王學院（Kings College London）

皇家音樂學院（Royal College of Music ）

倫敦藝術大學（University of the Arts London (Central St Martins)

04

溫馨便利的居住環境

項目由英國發展商 Bellway 發展，提供一房、兩房及三房單位，共324 個單位，橫跨幾幢大廈。所有單位均可飽覽河流、公園及公共空間的美景。另配有訂製家俬及整套家電，室內設計的靈感則來自紐約的現代氛圍。

項目名稱：棲霞邸 Residence

郵編：SW8

售價：雙臥83萬英鎊起 - 您沒聽錯！這可不是倫敦一區價格！

房租收益率：4.6%左右

產權：999年

停車場：有

項目有一至三房單位出售，裝修風格時尚簡約（項目內景圖如下）：

設計風格呈現出現代化的優雅特質，注重細節打造和品質，色調典雅沉穩，又不失時尚感。