市住建局于10月15日推出全国首个稳租金商品房租赁试点项目，共提供房源248套（其中9套样板房不在首次配租范围内）。截至16日下午，收到申请745宗，239套可租赁房源全部被匹配，匹配成功的申请人已进入资格审核阶段。

为促进住房租赁市场平稳健康发展，10月14日，市住建局引导市场推出全国首个稳租金商品房租赁试点项目，并在相关网站发布《关于塘朗城广场稳租金商品房项目公开租赁有关事宜的通告》。房源为南山区塘朗城广场的248套带装修商务公寓，首批基准租金标准暂为110元/月·平方米。此次推出的房源于10月15日10：00开始接受线上租赁申请。

在248套房源中，建筑面积31-41平方米左右的一房180套，建筑面积58-61平方米左右的两房32套，建筑面积84-86平方米左右的三房36套。截至16日下午，房源已被申请完毕。

市住建局称，稳租金商品房之所以受追捧，其优势在于租金稳定、租期稳定。该项目年度租金涨跌幅范围不超过5%，首次租期最长可达三年（36个月）；首次租期届满后，允许续租，满足续租条件的，最长承租时间可达五年（60个月）。

据介绍，稳租金商品房无额外申请费用，申请稳租金商品房后，不影响申请人轮候公租房、廉租房等保障性住房的资格，而且，申请人若有临时变故，可以提前一个月申请退租，不用另外支付违约金。

同时，申请人通过稳租金商品房租赁系统，可实现网络720度全景看房、提交申请、资格审核、房源匹配、线上签约、租金及押金支付、退租及续租申请等租赁全流程的线上操作。

市住建局表示，此次推出全国首个稳租金商品房租赁试点项目后，将通过对试点项目经验总结，进一步优化并确定稳租金商品房概念、面向对象、租金价格定位、租房流程等关键内容，多渠道增加稳租金商品房房源片区供给，探索建立全市稳租金商品房制度。

读创/深圳商报记者 李秀瑜