本文作者系2017年11月参加一级注册消防工程师资格考试并且一次性通过三门考试的考生。文章为作者本人原创，欢迎分享(转发)给你的朋友或推荐给学习注册消防资格考试的同学。

努力学习

民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层面积可分为一类和二类。民用建筑的分类应符合《建筑设计防火规范》5.1.1表（最新修订版）

民用建筑分类

先判断是否是住宅建筑？

住宅建筑

住宅建筑较易判断，所以读完题目关于建筑的描述，首先判断该是否是住宅建筑。

住宅建筑有两种形式：第一种是纯住宅，即该建筑每一层都是供家庭成员居住的住宅建筑；

第二种是“首层或首层及二层是商业服务网点”，其它层是住宅的建筑。

住宅建筑就这两种情况。一座建筑，如果出现这两种情况之外的其它情形，那么这座建筑就属于公共建筑。

注意关于商业服务网点的定语，有一个不满足就不是商业服务网点

关于商业服务网点，说两句。要符合商业服务网点，必须符合以下要件：

1、楼层要求：只能设置在首层或首层+2层，没有其他组合。不能设置在地下室，不能只设置在2层，也不能同时设置在1、2、3层等等。

2、面积要求：每个分隔单元建筑面积≤300m2。如果设置在首层及2层，那么就是1层和2层面积相加，相加之和不得超过300m2。

3、功能要求：只能用作商店、邮政、储蓄所、理发店等小型营业性用房，不能是超市等等。

商业服务网点（理发店）

关于商业服务网点这三点要求，有一个不满足就不是商业服务网点，从而可能改变建筑的分类（住宅建筑→公共建筑）

需要特别注意的是：宿舍、公寓等非住宅类居住建筑属于公共建筑。

宿舍、公寓等属于公共建筑

何为单多层公共建筑？

这里有有两种情况：

第一种：如果一座建筑仅有一层，无论其有多高，都属于“单多层民用建筑”。即，单层再高也是单层；

第二种：如果一座建筑的层数是两层及以上，且它的建筑高度≤24m，那么它也属于“单多层民用建筑”

何为一类高层公共建筑？

这是整个民用建筑分类中最为繁杂的情况，我们由简到难逐一分析。后面带自测题，可自行作答。

千万别忘了大前提：高层建筑的高度>24m，才有资格谈论以下几种情况。如果≤24m的话就是单多层建筑了。

第一种情况：该建筑的高度>50m。凭借高度优势，评为一类高层公共建筑。这种情况下需要注意的是关于公共建筑高度的计算（屋顶辅助用房的高度何时计入建筑高度、女儿墙与建筑高度计算有无关系、住宅建筑计算高度时何时可减1.5或2.2等等）。关于建筑高度计算可以看这两篇文章：一篇是《真的！建筑高度这样讲解你必会，再不会的话我把我的证书送给你》；还有一篇是《注册消防考试基础概念标高和建筑高度没理解透彻，为此丢分有点冤》

第二种情况：省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局及和省级电力调度建筑。这一点可出题性不强，出题的可能性不太大。记住“省级及以上”即可应对考试。

第三种情况：藏书>100万册的图书馆、书库。该建筑首先是图书馆（书库），且其藏书超过100万册时，就是一类高层公共建筑。当然，也不能忘记了大前提（高度>24m）

第四种情况：医疗建筑、重要公共建筑、独立建筑的老年人照料设施，这三种只要建筑高度>24m，没有其他任何附件条件，直接评为一类高层公共建筑。

什么是“重要公共建筑”？看规范的解释。

重要公共建筑的含义

关于独立建筑的老年人照料设施：独立建筑的老年人照料设施包括与其他建筑贴邻建造的老年人照料设施。这里要注意细抠两个小点，一个是床位数量≥20床（人），另一个是“为老年人提供几种照料服务的公共建筑”，不包括诸如老年大学、老年活动中心等“专供老年人使用的、非集中照料的设施或场所”。该点为此次修订的重要内容，出题性较强。

第五种情况：建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积>1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑。如下图所示。

规范图示

注意第五中情况是以下三点要同时满足：

1、楼层要求：高度24m以上楼层，不包括24m对应的楼层；

2、面积要求：任一楼层建筑面积>1000m2是何意思？解释：24m以上的楼层，只要有一层的面积>1000m2就满足面积要求，不是必须每层。

3、功能要求：商店、展览、电信、邮政、财贸金融或其它多种功能的组合。单一功能的话只能是"商店、展览、电信、邮政、财贸金融"。“其它多种功能的组合”，最少要有两种功能，比如办公+餐饮等等，但不能是住宅+

温习、理解了以上建筑分类的判断知识，自测习题，判断对错。

1、25m高的医疗建筑，每层面积1000m2，该建筑属于一类高层公共建筑。

2、25m高的老年人照料设施属于一类高层公共建筑。

3、25m高，藏书100万册的图书馆属于一类高层公共建筑。

4、单层主体高25m的体育馆属于单层公共建筑。

5、50m高的酒店属于一类高层公共建筑。

6、25m高的电信大楼属于二类高层公共建筑

7、某建筑高27m，共有7层，一层为超市，其余层为住宅，该建筑属于二类高层公共建筑。

8、54m高的住宅属于二类高层住宅建筑。

9、25m高的老年人活动中心属于二类高层公共建筑。

10、28m高的学生公寓属于二类高层住宅建筑。

以上10道自测题，如果你能很顺利的回答完毕，那么恭喜你，你的基础知识很扎实。如果有疑问，可以私信0525即可查看参考答案。

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