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一、 收入利潤平穩增長，

各項指標持續改善

2018年前三季度，公司實現營業收入2330億元，同比增長29%。其中，房地產主業營業收入爲1041億元，同比增長14%；基建產業營業收入爲1009億元（內部抵消後），同比增長43%。同時，公司實現利潤總額163億元，同比增長43%，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤89億元，同比增長36%。實現經營性現金流量淨額310 億元，各項經營指標持續改善。營業收入大幅提升，主要是由於公司基建產業規模大幅增加。在這期間公司通過混改方式，成功投資控股天津建工，公司大基建產業版圖擴展至京津冀城市羣，並組建綠地大基建產業集團，未來增長潛力巨大。

二、銷售業績穩增長，

項目拓展顯成效

2018年前三季度，累計實現合同銷售金額 2670億元，同比增長 31%，合同銷售面積2438萬平方米，同比增長 54%，累計獲取97個項目，新增權益土地面積1792萬平方米，權益計容建築面積 3565萬平方米，其中與陝西、蘇州、徐州、遵義等省市就提升城市功能、實施整體開發簽署合作協議，並推動亳州高鐵站、涪陵高鐵新城、萍鄉高鐵商務區等37個項目落地。與此同時，前三季度完成新開工面積2657萬平方米，竣工備案面積660萬平方米，合同交付面積1044萬平方米。而2017全年完成新開工面積2948萬平方米，竣工備案面積2140萬平方米，合同交付面積 1905 萬平方米，合同交付面積比2017年全年減少45.2%，主要是由於房地產項目從開工到竣工週期一般爲2-3年，前兩年的開工項目較少所致。隨着2017年新開工面積的增加，預計未來兩年的合同交付面積會有所提升。

三、銷售回款同比持續增長，

短期償債稍有壓力 

2018年前三季度，公司實現銷售回款2194億元，同比增長31%，回款率82%，處於行業較高水平。報告期末，公司持有貨幣資金爲726.7億元，現金短債比爲0.8，短期償債稍有壓力，公司淨負債率爲191.9%，同比下降23.9%，有所下降，主要是由於有息負債總額的減少。

四、多元產業快速成長，

大基建全國佈局

2018年前三季度，大基建產業新籤合同金額2123億元，同比增長52%。成功投資控股天津建工，進一步完善了“東西南北中”的全國化佈局；大金融產業累計實現利潤總額21.64億元，擴大地產基金業務規模、小額貸款、融資租賃等業務、參與中國鐵塔港股IPO項目，並投資了馬瀧齒科項目，提升市場化募資水平；大消費產業承接中國國際進口博覽會溢出效應，啓動“綠地全球商品貿易港”，推進招商運營工作。同時，在上海、南京、蘇州、天津、西安等高能級城市新開G-Super 和綠地鯨選門店7家，全國門店總數達到53家，海外“一帶一路”沿線項目5個、國內項目1個，酒店管理輸出項目已累計達到 44 個。

往期回顧  

2018年三季報：

【年報有料（一） | 萬科】業績持續向好，拿地積極槓桿略增

【年報有料（二） | 保利地產】業績穩健銷售高增，持續深耕一二線城市

【年報有料（三） | 新城控股】業績持續大增，銷售增速行業領先

【年報有料（四） | 陽光城】銷售金額破千億，回款增加現金流改善

【年報有料（五） | 金地集團】歸母淨利潤大增，新開工有望帶動明年銷售增長

【年報有料（六） | 金科集團】三季度業績大幅釋放，年度銷售千億指日可待

【年報有料（七） | 泰禾集團】銷售業績再度猛增，未來業績增長可期

2018年半年報：

◢中國金茂：銷售金額同比增長198％，利潤與規模雙升（2018H1）

◢世茂房地產：銷售規模繼續追趕，要實現有質量的增長（2018H1）

◢中國恒大：恆久彌堅，大象無形（2018H1）

◢正榮地產：改善大師，匠心正榮 （2018H1）

◢綠城中國：上半年營業收入同比增長220.9%，全年業績高增長可期（2018H1）

◢金科股份：規模評級齊上升，西南雄獅吼九州（2018H1）

◢陽光城：歸母淨利潤大漲214%，高質量成長一路陽光（2018H1）

◢首創置業：聚焦核心城市，銷售大幅增長（2018H1）

◢新城控股：“住宅地產+商業地產”雙輪驅動，銷售額同比增長94%（2018H1）

◢禹洲地產：合約銷售表現平穩，營收利潤實現同步增長（2018H1）

◢富力地產：利潤再續強勁增長，充足貨值保障1300億銷售目標（2018H1）

◢朗詩綠色集團：淨利潤同比增長1.8倍，戰略轉型卓有成效（2018H1）

◢建業地產：合約銷售大增八成，投資持續加碼助力公司擴張（2018H1）

◢中海地產：背靠央企好乘涼，還是那個利潤王（2018H1）

◢迪馬股份：銷售金額同比增長106.43%， 盈利能力提升顯著（2018H1）

◢融信中國：規模擴業績增，槓桿降品質升，潛力現雛形（2018H1）

◢華僑城：文旅地產領軍者——旅遊的殼，地產的心（2018H1）

◢遠洋集團：銷售金額和麪積雙雙超40%，加速邁向千億目標（2018H1）

◢濱江集團：銷售與規模同升，企業間合作優勢凸顯（2018H1）

◢華潤置地：穩中求進，千億央企在發力（2018H1）

◢龍湖集團：營業收入高速增長，聚焦發展長租公寓（2018H1）

◢碧桂園：新晉一哥vs老牌龍頭，是一時瑜亮還是一騎絕塵（2018H1）

◢招商蛇口：千億規模，百億利潤，投資同比增長230.98%（2018H1）

◢藍光發展：淨利潤增速達117%，雙擎戰略助力多元化發展（2018H1）

◢萬科地產：投資向中西部傾斜，1-7月累計銷售3498億元（2018H1）

◢中國奧園：營收淨利大幅躍升，業績、潛力再獲國際資本市場認可（2018H1）

◢泰禾集團：營業收入高速增長，多元化鏈接美好生活（2018H1）

◢中南置地：盈利能力提升，銷售土儲高增，揭幕業績騰飛大戲（2018H1）

◢當代置業：匠心打造綠色房地產，規模穩中提升（2018H1）

◢旭輝集團：穩中求進，蓄勢待發（2018H1）

◢龍光地產：手握大灣區超5000億土儲，盈利能力繼續領跑行業（2018H1）

◢保利地產：規模利潤雙升，資金優勢凸顯

◢2018H1業績預告點評：業績預增主流趨勢已定，調控加碼仍需謹慎

◢越秀地產：實現核心淨利潤11.2億元，全年銷售目標完成過半

◢時代中國：深耕粵港澳大灣區，歸屬於母公司淨利潤增幅137.9%

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