2018年1-10月常州商品住宅項目銷售TOP10榜單出爐！

從金額榜來看，前10個月銷售金額前三的樓盤依舊是新城牡丹萬和城、新城桃李郡以及路勁鉑雋，排名與前三季度保持一致。

新城牡丹萬和城以34.58億位列第一。據瞭解11月，該樓盤將首次推出10號地塊，敬請期待。新城桃李郡以33.3億位列第二，目前該樓盤清盤在即。路勁鉑雋目前已經清盤，同位於鐘樓區的路勁雅居樂城市萬象以及雅居樂路勁棠頌持續銷售中。

從面積榜來看，新城牡丹萬和城和新城桃李郡以絕對優勢繼續領跑。入榜的其他樓盤差距不大，競爭激烈。

從套數榜來看，新城牡丹萬和城是唯一成交套數過2000套的樓盤，新城桃李郡成交套數接近2000套，位列第一梯隊。

2018年前10個月，常州市區（不含金壇溧陽）商品住宅成交416萬㎡，同比去年同期下滑5%左右。8月下旬以來常州樓市明顯降溫，部分樓盤，特別是高地價樓盤成交量放緩，高性價比樓盤成交熱度也不及上半年。從成交均價來看，今年前10個月常州主城區商品住宅成交均價13800元/㎡,同比去年同期上漲26%，由於中高端樓盤成交佔比提高，今年常州房價的上漲仍屬於結構性上漲。

縱觀天寧區榜單，新城泰和之春奪得金額榜首位，目前該樓盤清盤中。華潤國際社區爲面積、套數榜第一，目前其中吳府組團已經售罄。另外華潤另一項目萬象府也即將入市。

中海鉑悅公館在7月首開，在當時市場高熱情況下，走了一波，但在區域激烈競爭環境下，由於項目性價比較低，處於競爭弱勢，近期陷入滯銷狀態。最近的9月兩次開盤推出200套左右的房源，截止目前成交40套，去化率僅20%。

縱觀武進區榜單，新城桃李郡蟬聯金額、面積、套數榜冠軍，目前該樓盤尾盤在售，此外新城錦域、新城明昱玖園也已經基本售罄。

西太湖板塊的星河丹堤常居武進區銷量榜top5，該樓盤是西太湖板塊內的標杆樓盤，目前7#樓部分房源在售，有意向客戶可前往售樓處諮詢。

縱觀新北區榜單，全市銷冠新城牡丹萬和城蟬聯金額、面積、套數榜冠軍。此外，雅居樂鳳凰臺躋身面積、套數榜第二的位置，目前該樓盤僅剩洋房和疊墅在售。

縱觀鐘樓區榜單，除了路勁雅居樂城市萬象、嘉宏MOOC星光城以外，其他上榜的均是餘房在售的老項目。純新盤雅居樂路勁棠頌，龍城金茂府於九十月份先後入市，後續將持續加推。

縱觀金壇區榜單，精裝豪宅金壇新城金郡位列金額榜、面積榜、套數榜第一，中梁金壇壹號院緊隨其後。位於茅山風景區的雅居樂山湖城保持着第三名的位置。

金額榜top3樓盤銷售金額超53億，佔整個區域整體成交的79%，可見品企開發樓盤市場份額進一步提高。

縱觀溧陽榜單，宋都悅宸府通過10月成交加持，登上金額和麪積榜首位；碧桂園柏悅世家位列金額榜第二。

中梁香緹雅苑同樣躋身top10榜，九、十月份中梁在常州競得前黃、南夏墅兩宗地塊，加速常州主城區佈局。

統計口徑：商品住宅包括普通住宅、別墅和酒店式公寓（住宅性質）

統計時間：2018年1月1日—2018年10月31日

圖文/克而瑞常州房產測評網  編輯部

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