摘要：Wind數據顯示，恒生指數近1個月（2月19日-3月19日）累計跌幅達21.14%，受此影響物業股近1月內整體呈下跌狀態。1）部分物管股已公佈了業績，雖然業績保持強勁增長，但已在市場預期以內，2月疫情後物管股有一波炒上，整體估值已上升至30倍，業績利好兌見下獲利回吐2）目前大盤都回吐了20%以上，大部分板塊也經歷不同程度的調整，但物管板塊仍然在高位，估值相對較高，市況不佳下投資人把最強勢最優質的物管股也套利，顯示市場避險情緒非常高漲3）大家開始擔心疫情影響內地房地產商銷售及交付的進度，從而影響物管公司的盈利增長。

新浪財經訊 物業股股價正上演冰火兩重天的境地。疫情之下，23家物業股自春節後股價持續上漲，不少物業股股價創上市以來新高。但這一趨勢隨着新冠肺炎疫情在全球蔓延，全球股市震盪戛然而止。近1個月以來，物業股整體跌幅超過25%。

Wind數據顯示，恒生指數近1個月（2月19日-3月19日）累計跌幅達21.14%，受此影響物業股近1月內整體呈下跌狀態。25家物業股加權平均跌幅達到25.33%，跌幅中位數爲-19.9%。

具體來看，25家物業股中20家區間跌幅超過10%，12家區間跌幅超過20%。跌幅最大的爲藍光嘉寶服務，近1個月內累計跌幅達46.4%。其中興業物聯近1個月內累計跌幅爲25.6%。

興業物業於2020年3月9日上市，目前上市僅10天。經歷了公開發售逾1400倍的超額認購，上市首日興業物聯僅漲2.01%，此後股價持續走低，盤中最低觸及1.36港元/股。2月19日-3月18日累計跌幅約30%，截止19日收盤漲7.09%，報收1.51港元，仍低於1.99港元的發行價。2月19日-3月19日累計跌幅收窄至25.6%。

中泰國際策略分析師顏招駿對新浪財經表示，物業股近期股價的下跌主要是估值過高的回調。總體上物管股前期被炒高，估值不便宜，而且已反映了未來一至兩年的增長。

1）部分物管股已公佈了業績，雖然業績保持強勁增長，但已在市場預期以內，2月疫情後物管股有一波炒上，整體估值已上升至30倍，業績利好兌見下獲利回吐2）目前大盤都回吐了20%以上，大部分板塊也經歷不同程度的調整，但物管板塊仍然在高位，估值相對較高，市況不佳下投資人把最強勢最優質的物管股也套利，顯示市場避險情緒非常高漲3）大家開始擔心疫情影響內地房地產商銷售及交付的進度，從而影響物管公司的盈利增長。