11月12日下午，广东中山市古镇镇的一个万科在建项目发生地下室顶板局部坍塌事故。古镇镇官方通报称，已确认事故没有造成人员伤亡，初步调查分析，坍塌原因是填土作业人员违反操作规程，且大型满载平板车停放不当，导致顶板过于集中荷载，造成局部坍塌。14日，万科道歉称，工地已全面停止施工，排查安全隐患，确保交付客户的是安全合格的房子。

但随后却出现了难以置信的一幕，26日据媒体报道，该万科项目业主发现，原本应停工待查的工地每到夜间却仍在偷偷施工，与此同时，业主的退房诉求也因或明或暗的阻力一次次落空。

对此，网易财经记者第一时间与万科方面联系，相关工作人员表示，以中山万科公众号公布信息为主，目前政府部门已介入，仍需等待第三方机构的整体报告。若是万科的责任，公司会对责任人进行追责处理。

近期房企工程质量问题频发

据网易财经报道，本月郑州、昆明、杭州、大连等地出现大批万科业主拉横幅维权事件，矛盾点集中在房屋安全质量、装修标准以及广告宣传与实际交付不符等问题。不过，当地万科项目方一直未与消费者达成和解，全国万科业主维权仍在持续。

不仅是万科，一向以高周转、超级速度自居的碧桂园也因质量问题频频上新闻。6月24日，上海奉贤区碧桂园红墅林项目6楼模架坍塌，导致一死九伤；7月13日，杭州萧山碧桂园前宸府项目发生工地坍塌，所幸无人员伤亡；8月3日，因安全事故频出，碧桂园董事长杨国强和总裁莫斌公开致歉。然而，道歉并没有带来问题的销声匿迹。9月，马鞍山豪宅碧桂园·天域项目因多处违规，被相关部门叫停；10月，泉州碧桂园被爆出现质量问题：精装房木地板拱起，墙面开裂、渗水……

而8月2日，万达集团通过官微低调地宣布，万达已彻底告别房地产。据统计，年初以来，万达集团陆续收回超400亿元万达广场项目公司的注册资本金，加上打包出售的酒店和文旅项目，王健林已完成超1100亿元的资产大转移。

这两年的房子我劝同事别买

这句话不是别人说的，正是绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军讲的。而且，是在2018博鳌（楼盘）房地产论坛上公开表示的。

“这两年是中国房地产业最糟糕的两年。我们看到了市场的疯狂，但我一直劝我的同事们在这两年不要买房，很多同事想不明白，觉得回会错过很多个可能增值的机会。但我想说的是，这两年买到的房子可能是最差的”，李军如是说。

对于一个业内高层人士，在如此重要且公开场合，能够说出此话，定不是信口开河。实际情况我们已经看到了，一向以质量自居的万科也没能幸免。

“在近两年高周转模式下，各大房企快速清理库存，加快工程进度，严格控制成本，降低工程标准，必然会出现问题”，专家表示，“而且，这绝不仅仅是个例，虽然头部房企营收可能会创新高，但净利一定会下降。”

李军也坦言：“由于房地产行业利润结算有滞后性，未来两年，房企的财务报表会很难看。”