■已建成的新鼎华府小区

据央广及河北广播电视台《今日资讯》等媒体报道，河北石家庄市裕华区新鼎华府小区的不少业主向这些媒体反映，2014年~2015年，他们以每平方米6000元左右的市场价格，购买了新鼎华府的期房，至今开发商都没有交房。如今，相同地段的新房价格涨到了18000元/平方米以上。业主们原以为这房子买对了，没想到今年11月30日，他们接到开发商的通知：由于规划有变，他们原先购买的楼盘并没有建设，涉及到部分楼栋的业主，在12月7日前去找开发商拿回原来的购房款。业主们质疑，开发商此举违背了最基本的契约精神。

央广中国之声《新闻晚高峰》3日晚间报道，2015年3月份，石家庄市民李女士以5800元/平方米的市场价格，购买了新鼎华府一号楼三单元的房子。

李女士说，原定2017年8月底交房，但交房日子一推再推。她告诉央广记者：“他们（开发商）说政策变更，政府不让盖。我们也挺理解他们的。晚交房也没有找他们，也没有要赔偿，那么相信他们。后来就开始盖了，我们找过几次，他们态度都特别好，而且也承认我们的协议。”

马先生也买了这个小区的房子，但时间上比李女士还要早一年。马先生说：“买之前他是在挖槽，交了钱以后就停工了，我们就一直等。期间我们也跟开发商有沟通，他就推时间，从10月份推到11月份，从11月份推到12月份，一点一点往后推。我们很担心开发商跑路，然后到2016年的时候，我们大家就都安心了，因为开始建设了。”

■开发商向业主发出的解除合同通知函

业主们反映，就是在业主与开发商的多次交涉中，事情起了点儿小变化。马先生说：“办规划证的时候，售楼部的人跟我们说，一号楼是三个单元，当时因为石家庄不让建三个单元的房子，所以临时把一号楼拆成了一号楼是一个单元，二号楼是两个单元。”李女士说：“我当时让他们把协议给改一下，他说没事，说下预售证的时候一块就改了。然后房子也在一直盖，我们也相信他了，就一直等着他们。”

在多次接触中，开发商还给出了一个理由，各种证件都还在陆续办理当中。包括李女士在内的多名业主均证实，他们在当初买房的时候，新鼎华府“五证”不全，甚至根本没有。

新鼎华府原一号楼二、三单元的业主们称，直到今年11月份之前，他们都一直参加着开发商举办的各种邀请业主的活动。业主们也一直很踏实。因为开发商一直没有否认过原来的协议和购房者的业主身份。李女士说：“二号楼的一单元和二单元，就是一号楼的二单元和三单元，他们当时口头承诺我们的，房子的户型面积都一样，和我们以前的都一样。”

业主马先生说，今年11月30日晚上，他接到开发商的电话，让业主们去领一份通知函。他说：“我们还以为是要给我们办证的事，办预售证要还贷款之类的。我们去的时候给我们发的是一个退款通知单，退款通知单写的是因为规划变更、政策变更，房子没有了。”

■当事业主接受采访

新鼎华府业主杨大姐告诉河北广播电视台记者：“我是2014年7月10号买的这个房子，当时买的这个房子，我交的是40多万元的全款。购房款全交清了，意料之外的事儿也发生了：当时开发商规划的是一号楼有三个单元，然后因为规划过不了，于是把一号楼拆分成一号楼和二号楼。原本一号楼二三单元的业主被拆分到了二号楼一二单元。不过，既然房子在，对于拆分这事儿，业主们也就没有和开发商过多理论。”

杨大姐说，按照购房协议书，双方约定交房时间是2016年12月31日。但是，开发商由于“五证”不全，迟迟不能交房。他们作为业主也都表示理解，一等就是四年多。但没想到，眼瞅着房子可以交付使用了，原本一号楼二单元和三单元的业主们等来的却是一张解除合同的通知。

河北广播电视台记者看到，解除合同通知函上写着：由于政府政策变化、规划调整的原因，导致该房屋未能建设，已无法实现合同目的，现依据相关法律规定，通知你解除原协议。请您本人于2018年12月7日前，到我公司办理退款事宜。

■业主购买新鼎华府小区房屋时预交全款后的收据

河北广播电视台报道，购买新鼎华府小区一号楼二、三单元的业主将事情发映给了石家庄市裕华区裕翔街道办事处。街道办的相关人员在得知此事后，将石家庄新鼎房地产有限公司的相关人场通知到现场与这些业主直接进行了对话。

央广报道，业主们提供的一份视频资料中，开发商方面的相关人士，在与业主们的协商会上，有这样的说法：“二单元和三单元的，都通知到你们了，去售楼处领取通知函，因为我们二、三单元确实没有这个房子了。政策变更、规划变更，确实是没有了。给你们两个选择：第一，不想要房子的退款、退房，按照贷款的同期利息补偿；第二，你们可以有其他诉求，每个人去售楼处。”

视频中，开发商方面的人士说完这几句话，就离开了现场。而业主们对这样的处理，表示不理解。有业主说：“咱们是最老的业主了，给你拿了启动的资金，让你们运转起来，你们有活动我们也赞助，都积极地去做。到现在你房盖好了，五六号楼都卖了，要把我们踢开。这是为什么呀？”

■开发商与业主们的协商会

采访中，多位业主表示，除了要求开发商遵守契约精神，按照原购房协议履行合同之外，他们没有别的要求。

2016年之前就已经有规划变更的情况出现，为何到现在才通知业主？

据业主们反映，至今仍有一、二号楼没有预售许可证，前两年，多级政府部门都去过项目工地视察，而在此之前，一、二号楼已经卖得差不多。难道，当地多级住建部门对于无证卖房的情况，毫不知情？

央广报道：3日下午，记者联系裕华区方面。有关部门称，需要时间协调相关部门及开发商接受采访。截至发稿前，记者没有得到裕华区方面的答复。

■文/综合央广、河北广播电视台等报道

■编辑/张永忠