隨着城市的不斷發展，城市用地也是越來越緊張，所以現在有不少房地產商都推出了超高樓盤。一般來說，這些超高樓盤的層數都達到了30層以上。那麼，許多人在購房時都會有疑問：30層以上的樓房好不好？接下來小編就爲您來介紹30層以上樓房的優缺點。

　　一、30層以上樓房的優點

　　1、視野開闊、空氣清新

　　這一點相信大家都知道，樓層越高，視野就越開闊，而且空氣也會更加清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，越往高處走，噪音就越少，而空氣質量會越來越好，所以住在30層以上的人會明顯感覺空氣清新很多。

　　2、通風采光性能優良

　　30層以上的超高層樓層的採光性能良好，住在高層的住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風性能也非常好，特別是在夏天，住戶在夜晚能夠感受到非常的涼爽。

　　3、四害問題很少

　　在較低樓層到了夏天蚊蟲多，而且還會有老鼠等問題。而在30層以上的超高層，這種四害問題出現的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更爲舒心。

　　二、30層以上樓房的缺點

　　1、消防安全問題

　　超高樓層由於樓層過高，所以在發生火災地震等災害的時候，住戶往往難以及時逃生，因此面臨巨大的安全威脅。而云梯一般難以到達30層，所以20層以上的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防雲梯得到救援。除了火災外，還有地震、人爲破壞等不可預見性災難，任何一種災難的發生，對超高層住戶來說都是非常危險的。

　　2、遇上停水停電很糟心

　　超高層樓房如果遇上停電的話就十分的不方便了，尤其是住在30層以上的住戶，一旦電梯停止運行，這將給住戶帶來極大的不便，回家爬樓梯會很辛苦。此外，如果遇到停水的話也會非常麻煩，住戶很難把水運送到家。

　　3、繳納的電梯費用可觀

　　對於電梯分攤電費的收費標準，有些公司會統一的收費，但是也有一些物業公司可能會執行分段計費。現在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。因此超高層住戶就要繳納更多的電梯費。

　　三、如何選擇樓層

　　1、注意光線

　　從光線的角度考慮，樓層太低肯定是不合適的，因爲樓層低會嚴重的影響採光，導致室內潮溼陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因爲角度不對而影響陽光的照射。

　　2、噪聲問題

　　城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人喫不香、睡不着、學習效率降低等。低樓層受到的噪音震動影響都比較大，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

　　以上就是小編爲大家整理的關於超高層樓房的優缺點分析以及選擇樓層的一些注意事項了。在選擇樓層時，應該以實際情況作爲考量標準，如果說您喜歡安靜的、視野開闊的房子，那麼選擇超高層就是很棒的選擇；但是如果家中有老人的話，建議還是選擇底層，方便老人的出行。