買房團購，是指認識或不認識的購房者聯合起來，加大與商家的談判能力，以求得優惠價格的一種購物方式。不少朋友們現在都喜歡選擇團購買房，因爲相較個人購房看房過程的勞心費力，“團房”有價格、簽約指導等優勢，深受購房族的親睞。那麼，團購買房到底好不好？需要注意哪些事項呢？

　　一、團購買房的優點

　　1、在價格上有優勢

　　通常，購房者在團購買房中顯示了很強大的購買意願或很旺盛的需求力，能夠提升與商家的議價能力，同時極大程度地獲得開發商讓利，因此在價格上能得到優惠。

　　2、在與開發商的溝通上有優勢

　　零售買房個體在開發商面前屬於弱勢羣體，話語權小。而買房團購不但集中了購房者的力量，加大與開放商的談判籌碼，而且人多力量大，可以經常獲得更多的信息和資源。

　　3、在維權上的優勢，有問題大家一起扛

　　買房團購能減少被騙的概率，通過集體訴訟等形式來更好地維護自身權益。簡單點來說，就是通過團購的方式來買房，在維權方面很有優勢，因爲有問題大家一起槓。

　　三、團購買房的缺點

　　1、不利於消費者樹立理性消費觀

　　買房團購在銷售方面來說很有可能只是一個噱頭，開發商只是爲了吸引消費者。參加團購的時候，要多面分析，瞭解項目、瞭解價格、切忌盲目跟從。

　　2、可能得不到優質房源

　　很多情況下，開發商給團購時選擇的房屋可能不是優質房源，優質房源都銷控起來了，團購很難看到。這其實也很自然的，便宜的同時可能品質就不太好。

　　三、團購買房有哪些注意事項？

　　1、購買房號要簽好協議

　　在購買團購房時，需要購買了房號纔有資格進入活動的，要注意了購買房號的話，一定要簽好協議，要把所購買的房屋的產權讓於買號人，以後房子建設好後，但是房屋產權還是在賣號人的手中，就有大麻煩了。

　　2、交房時間延誤

　　對於團購房，各位購房者要了解好交房時間，因爲很多的團購房都是出現延期交房的情況，所以團購房時一定要小心謹慎。建議在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。

　　3、讓購房者加房款

　　不少的參加團購房的人們有遇到這樣的情況，開發商讓購房者再一次的加房款，如果購房者不加房款的話，開發商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險的，購房者應該簽好房屋購買協議，對房子的價格又明確的規定，這樣就可以保證好自己的利益。

　　4、工業用地建房不要購買

　　如果是團購工業用地來建房的話，是違反了法律法規的，所以購買者不要認爲有開發商的承諾就購買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且新房團購提醒廣大的市民，如果是工業產權的話，年限只有三十年，而住宅產權使用年限更長，有五十年或者七十年等。