繼4月14日海門土拍鏖戰404輪高潮後，

今天通州也火了！

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4月25日，15點55分22秒！

通州高新區地塊——R2018-029地塊

歷時483輪近6個小時的鏖戰

終於落下帷幕！

最終， 榮盛置業以5.91484億元的總價，力壓衆多競爭對手，競得R2018-029地塊，成交單價14500元/㎡，樓面價8529.41元/㎡，溢價率61.1%，刷新了通州區以往記錄。

榮盛房地產發展股份有限公司（簡稱榮盛發展）成立於1996年12月，註冊資金43.48億元。總部位於素有“京津走廊上璀璨明珠”之稱的河北省廊坊市，經過20餘年發展，榮盛發展在經營規模、業務領域取得長足發展，已從開始的普通住宅開發成長爲集地產開發、康旅投資、金融投資、互聯網創新等業務於一體的全國性大型多產業綜合集團公司。

土拍回顧

4月25日上午10點，

通州R2018-029地塊正式開拍。

早在正式開拍之前，

這種地塊就吸引了18輪競價，甚爲罕見

在正式開拍之後

多家房企便迅猛出手，

一分鐘出價近8輪的態勢，

足見開發商拿地的決心

最終，歷經483輪激烈競價，

該地塊由南京榮盛置業強勢摘得，

與此前海門創新高的水街地塊由同一開發商競得

回顧→_→

急報！鏖戰400輪+，怒破港閘最高地價！剛剛，海門土拍發飆了...

值得注意的是，本次通州地塊曾在2018年12月11日遭遇流拍，短短數月結果大相徑庭...

該地塊的此番重新上場引得如此熱捧，

其實也是南通樓市逐漸回溫現如今的一個縮影。

地塊介紹

R2018-029地塊位於南通通州高新區崇德路西側、杏園路南側，地塊面積40792㎡，容積率1.5-1.7，建築面積69346.4㎡，綠化率≥30%，建築密度≤22%，規劃用途爲城鎮住宅用地，起始價36712.8萬元，起拍樓面價5294元/㎡。

地塊簡評

交通：地塊周邊有希望路、新世紀大道等城市主幹道，可聯通通州全城；沿通呂公路1小時內可達到南通市區和海門啓東等市；沿金霞路可通往如東縣。路網密佈，出行十分便捷。此外，地塊北側處2.5公里處爲通州汽車客運站，便利了對外聯繫。

教育：地塊1.5公里範圍內有通州實驗幼兒園、通州高新區小學和通州開發區小學等，初等教育資源較爲豐富。

醫療：地塊東北側1.6公里和2.5公里分別有城南醫院和通州區中醫院，日常就醫便利。

商業：周邊商業資源較爲成熟，與“南山湖·金沙灘商業水街”、“南山湖1號”城市綜合體等項目共同打造通州城東新區高品位城市商業核心區域，地塊周邊2公里內有騰衆農貿市場、陽光城城市廣場和東大商貿城等，萬達廣場在地塊西北側2.5公里處。

景觀：地塊東側2公里處有南山湖公園，爲52萬方綜合性城市公園。

地塊測評

據土拍網統計，地塊所在區域內最近兩次土拍發生在2017年，一宗地塊是位於新世紀大道西側、金橋路南側的宅地，該地塊以4.65億元成交，由雙恆置業競得，成交樓面價4655元/㎡，溢價率55%，項目案名爲鉑金時代，據房天下數據顯示，項目均價爲14000元/㎡；另一宗是位於希望路西側、江海大道北側的宅地，該地塊最終以底價10.26億元成交，由紅星美凱龍和揚利國際投資聯合競得，成交樓面價5000元/㎡，項目案名爲合景紅星紫御四季，據房天下數據顯示，項目均價爲12000元/㎡。