來源：鳳凰網房產杭州站

隨着疫情的好轉，城市活力復甦，各項工作也正有序展開。

每年差不多此時，各區都陸續發佈新的《讀地手冊》。近日，餘杭、蕭山等區域陸續開展此項工作，通過“雲發佈”的形式，將今年可出讓的地塊進行了發佈。

接下來，杭州土地市場又有哪些優質地塊可供入市呢？我們先來一起來看看蕭山的情況。

《蕭山2020讀地手冊》一共收錄了47宗可出讓的涉宅用地，出讓面積共計2726畝。如果以西湖景區的佔地面積爲參考的話，2726畝，相當於3.7個西湖。

翻看手冊，本次的涉宅用地分佈於蕭山各個板塊，其中熱門的錢江世紀城、蕭山市北等都有優質涉宅地塊，從地塊宗數來看，寧圍、市北、新塘，供應量排名前三，共計18宗，佔總總數38%。

下面來看看有哪些值得關注的板塊及地塊。

錢江世紀城

錢江世紀城BJ1701-11（K-06）、BJ1703（K-03）奧體中心單元地塊，這宗宅地絕對稱得上是蕭山2020年的“超級寶地”。

錢江世紀城奧體中心單元地塊

地塊位於奧體博覽城旁，與錢江新城隔江相望。地塊西側是保億綠城奧邸國際，2019年高層均價48808元/。2013年保億拿下該地塊樓面價僅2073元/，2019年奧體單元兩宗涉宅用地出讓，均被濱江拿下，樓面價都超3萬元/。

從位置上來看，錢江世紀城BJ1701-11（K-06）、BJ1703（K-03）奧體中心單元地塊比濱江拿的兩宗地都要更優，奧體核心區、臨近地鐵，周邊景觀資源也更爲豐富，必然成爲衆多開放商競爭的對象。

錢江世紀城核心區地塊

亞運會概念帶動了整個錢江世紀城的發展，在亞運村南側有一宗可出讓的宅地，土地面積40畝，容積率3.5，周邊有地鐵2號線和6號線，距離錢江世紀城站、豐北站均在600米以內。

蕭山市北

蕭山市北一共6宗涉宅用地，2宗位於市北西單元，市北東4塊，其中3宗密集於建設一路和市心北路交叉口的東北區域。

蕭山市北3宗涉宅用地

近兩年，蕭山市北的供應量一直較大。這3宗地塊處核心區，但周邊新房壓力並不小，在售的有恒大國璽悅龍府、融信杭州世紀等，去年濱江在此拿下兩宗地塊，保利還有一塊新地，新房精裝限價37500元/。

此外板塊東部邊緣還有不少地塊和在售項目，加上市北西的存量，整個市北板塊存量和供應量都在蕭山靠前位。縱觀板塊核心區近兩年的拿地價來看，價格在走低，如恒大、融信創下板塊新高的兩年後，一路之隔的兩宗地塊出讓，樓面價跌幅高達20%。

蕭山寧圍

寧圍是本次《讀地手冊》收錄宗數最多的區域，共計有7宗涉宅用地。

寧圍已經有2年未有供地了，自2017年9月，濱江碧桂園翡翠江南地塊出讓後，再無新地。濱江碧桂園翡翠江南此前新房高層售價約3.3萬元/，小高層洋房均價約3.5萬元/左右，早已售罄。

今年的寧圍板塊供應量充足，新地的出讓應該可以將板塊熱度有所提升。

蕭山寧圍待出讓的5宗涉宅用地（橘紅色的爲商住用地）

蕭山寧圍另外2宗待出讓的涉宅用地

XSXQ1049-39地塊和寧圍街道XCQ1409-29-30地塊，從區位上來說，更有可能成爲板塊的價格風向。兩宗地塊臨近市北板塊，且距離地鐵7號線文耕路站約500米，是板塊內少有的地鐵盤。

蕭山其他板塊

除了以上板塊，像蕭山老城、蕭山新城、南部臥城、蕭山南站、新街、新塘、空港新城等也都有數量不等的土地供應。

蕭山區涉宅用地出讓計劃彙總表

整體來看，蕭山的涉宅用地供應量還是較大的，2726畝的計劃出讓面積，相比2019年增加約28%。不過，蕭山市場近年來一直都表現出色，除了火爆了的錢江世紀城板塊，市北、新街、甚至是存量高企的南部臥城都成了大家購房置業的熱門區域。

隨着供應量的進一步加大，相信未來大家的選擇餘地也會更多。