作爲日本軟銀（SoftBank）控股WeWork後實施激進計劃的一部分，本週四（10月24日）WeWork表示，正計劃裁減多達4000個工作崗位，主要爲了扭轉這家共享辦公空間企業的經營局面。

　　WeWork 在全球擁有14000名員工，此次裁員比列高達30%，其中被裁減的約1000個崗位將被轉移到外包勞務公司。此外，WeWork會優先考慮美國、歐洲和日本三大市場，並正在考慮撤出包括中國、印度和拉丁美洲在內的大部分地區。

　　創始人Adam Neumann已經卸任首席執行官職位，他還將離開WeWork董事會。離開董事會後，Neumann將通過轉讓股份獲得9.7億美元。

　　不過，WeWork的員工可能沒有創始人那麼幸運。WeWork目前的估值爲80億美元，而媒體報道稱，超過90%的在職和離職員工持有股票獎勵和股權的成本都要高於這一估值。這意味着，如果這些員工想要兌現這些股票獎勵或是股權，他們不會獲得任何收益。

　　最近幾個月，WeWork已經有十多位高管申請離職。離職高管包括ARK房地產基金前首席投資官Wendy Silverstein、前房地產合夥企業負責人Sarah Pontius、前全球業務和財務運營負責人Ted Stedem、前首席品牌官Julie Rice、前首席傳播官Jennifer Skyler、前公關負責人Dominic McMullen，以及近十多位高級人力資源官。

　　軟銀接手WeWork“爛攤子”

　　本週二（10月22日）軟銀與WeWork達成協議，軟銀承諾向WeWork提供重要融資。這其中包括50億美元新融資，以及軟銀向現有股東發出高達30億美元的要約收購。軟銀將加速兌現提供15億美元投資的現有承諾。此項融資將爲WeWork執行商業計劃提供重要流動資金，以加快公司實現正向自由現金流和盈利。

　　爲了讓WeWork創始人Adam放棄對WeWork的控制，軟銀集團需向Adam支付6.85億美元購買他持有的股權，1.85億美元爲期四年的諮詢服務費費和5億美元的信貸延期，以及任命兩名董事成員的權利。除此之外，軟銀集團還將在年底以19.19美元/股的價格回購WeWork現有投資者的部分股份，預計總耗資不超過30億美元。交易完成後，軟銀將獲得WeWork約80%的控制權。

　　WeWork新任董事長克萊爾表示，目前公司破產的風險爲零，新的現金注入意味着WeWork不會掙扎求生。

　　獨角獸WeWork跌落IPO神壇

　　2019年8月14日，WeWork向美國證監會提交IPO招股書。原定於當週開始首次公開募股計劃，由於WeWork的盈利能力屢遭外界質疑，導致其在臨上陣前，WeWork一再申請推遲IPO。9月，該公司正式決定取消首次公開發行（IPO）計劃，迫使諾依曼放棄首席執行官一職。最開始WeWork對其自身的市場估值爲470億美元，而華爾街當時下調WeWork的估值至100-150億美元，WeWork的上市計劃或延遲到年底。

　　數據顯示，2016-2018年期間，WeWork淨虧損額從4.29億美元持續擴大到19.27億美元。截止上半年，WeWork與其客戶簽訂了40億的合同，不及WeWork自身需要支付的租金：472億美元的十分之一。聯博資產（Alliance Bernstein）研究顯示，如果WeWork維持目前的發展軌跡不變，WeWork將在2020年二季度耗盡現有資金。甚至有媒體報道稱，WeWork很有可能在年底前用光資金。截至今年6月底，WeWork開支達到29億美元，而其收入僅爲15.4億美元。

　　紐約城市大學巴魯克學院教授帕維爾 克里文科表示，美國現在普遍擔心未來會出現經濟衰退，這對WeWork的實際運營影響很大。因爲他們已經提前與地產所有者簽下租約，由於經濟不景氣，客戶需求會降低。但他們仍然需要按照合同付款。

　　成立於2010年的WeWork被認爲是共享辦公運營模式的鼻祖，估值曾高達470億美元，是美國的第二大獨角獸公司。如今市場已今非昔比。2019年上市的科技類獨角獸公司紛紛股價下挫，投資者越來越看重企業的盈利能力，而不願爲新型商業模式的前景買單。對於軟銀而言，如果投資的“獨角獸”不能讓市場看到盈利希望，等待WeWork的將會是更加鉅額的損失，以及投資者“用腳投票”。

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