中山石岐区南下片区“旧改”迈出重要一步！

近日，石岐区办事处公布了《中山市石岐区南下片区“三旧”改造前期意愿调查主体评选报名公告》，确定南下片区“三旧”改造的具体范围，并正式向房地产开发商发出改造调查“邀请”。

总面积1225亩 石岐南下“旧改”范围明确！

公告内容显示，南下片区三旧改造涉及的业权人大约4600户。旧改范围西至方基涌大街，东至岐关西路，南至南江街、博爱三路，北至中山二路，合围面积约81.66万㎡（折合1225亩），旧改涉及的建筑总面积约为106万㎡，需拆除建筑面积约为88万㎡。

最最关键的信息，南下的旧改范围图已经出来了！通过下图可以清晰地看到你家是否在未来的旧改拆迁范围内！先提前恭喜圈圈里的居民们！

各位南下的朋友注意了，不久后可能会有专人上门调查居民的改造意愿，大致的表格如下，到时候可别觉得奇怪哦。

拆88万㎡ 建219万㎡ 片区未来新增多个公共设施

早前公开的内容显示，南下片区规划为：立足国际视野，传承中山文化，建设中山城市更新示范区、石岐城市发展的引擎和市民人文休闲目的地。

改造项目地块总开发量为219.74万平方米，需拆除建筑面积为88万平方米，拆建比为1:2.5，总项目的毛容积率为 3.0。

（旧改总平面图）

其中住宅建筑总量约为71.05万平方米，混合用地建筑面积为110.52万平方米，商业建筑总量约为 30.37万平方米 , 公共管理与公共服务设施建筑面积约7.8万平方米。

除已有仙逸中学外，未来片区内还将新建一所初级中学（24班）

参与南下旧改的开发商将是“它”？

据了解，石岐“三旧改造”分为连线改造和连片改造。连线改造代表区域为青溪路沿江片区，从康华桥底至兴中广场约3.5公里的沿江线上，分布了12个项目，占地面积共约660亩；连片改造区域主要集中在员峰片区、南下片区。

此次报名参加南下“三旧”改造调查的开发商需要满足以下5大条件：

（一）企业注册资本不少于5亿元（人民币）；

（二）具有独立法人资格；

（三）具备房地产开发企业一级资质；

（四）具备城市更新改造经验，近5年内成功完成旧城镇（或旧村庄）全面改造项目1个及以上；

（五）近5年内无不良诚信记录。

（注：若入库企业仅有一家，则经公示后无异议或异议不成立，直接确定为该片区的“三旧”改造前期意愿调查主体。）

大粤房产组曾报道了今年3月23日，石岐区与广州绿地、广州富力、 、华发、越秀等五大地产商签订了“三旧”改造合作框架协议，签约总额高达100亿元。

就南下片区的“三旧”改造工作而言，未来或将由五大开发商中的一家或几家联合进行。

具体是谁，让我们拭目以待。

转载自：大粤房产中山站